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长沙学苑中心集合资金信托计划
产品名称 长沙学苑中心集合资金信托计划
信托公司 四川信托有限公司 募集账户 中国民生银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 27900
推出时间 2018-10-19
预期税前年收益率% 300万以下8.3%,300-600万8.7%,600-1000万8.9%,1000万以上9.1%
投资方向 信托资金向长沙睿通置业有限公司贷款,用于向湖南经典投资有限公司增资并购50.5%股权
风险控制 1、湖南经典投资有限公司以长沙学苑中心项目土地抵押
2、印江万润梵净山置业有限公司以2宗土地抵押
3、长沙睿通置业有限公司以湖南经典投资有限公司50.5%股权质押
4、湖南万润控股集团有限公司、湖南勤诚达地产有限公司、杨松夫妇、王胜成夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模27900万,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 长沙学苑中心
位于湖南省长沙市天心区赤岭路74号,占地32.29亩,土地成本46500万。容积率5.5,包括公寓85395㎡、商业26676㎡
总投资12.59亿,可售19.42亿
借款人 长沙睿通置业有限公司
2016年成立,注册资本5000万,湖南万润控股集团有限公司持股100%
相关信息 湖南宽达信息技术有限公司
2017年成立,注册资本200万,杨松、王胜成分别持股99%、1%

湖南万润控股集团有限公司
2017年成立,注册资本5000万,湖南宽达信息技术有限公司、湖南旭润信息技术有限公司分别持股85%、15%
2017年净资产12.53亿,资产负债率19.27%

湖南勤诚达地产有限公司
2007年成立,注册资本14285万,湖南万润控股集团有限公司持股100%,房地产开发2级资质

万润(贵州)置业有限公司
2017年成立,注册资本2000万,湖南万润控股集团有限公司持股100%

印江万润梵净山置业有限公司
2018年成立,注册资本2000万,万润(贵州)置业有限公司、贵州思辰旅游开发有限公司分别持股85%、15%

湖南经典投资有限公司
2003年成立,注册资本10101万,长沙睿通置业有限公司、力升投资有限公司、湖南卓易达能源技术有限公司分别持股50.5%、25.24%、24.26%
收益分配 每半年分配1次
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