| 产品名称 | 至信471号望京新一城优先级集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中国民生信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 110000 |
| 推出时间 | 2018-10-22 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.5%，300-1000万8.6%，1000万以上8.8% | ||
| 投资方向 | 信托优先级资金向北京京西深国投商业管理有限公司贷款，其中9亿用于偿还国通信托债务，剩余资金用于望京新一城购物中心项目装修改造 | ||
| 风险控制 | 1、北京京西深国投商业管理有限公司以望京新一城购物中心项目房产抵押 2、宁波梅山保税港区浩石投资合伙企业(有限合伙)、福建中庚置业有限公司以北京京西深国投商业管理有限公司合计33%股权质押 3、中庚地产实业集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模160786万，其中优先级规模11亿、劣后级规模50786万。劣后级由福建中庚置业有限公司以北京京西深国投商业管理有限公司合计67%股权认购 优先级规模11亿，可分期募集，各期期限分别计算 |
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| 抵押物 | 望京新一城购物中心项目，位于北京市朝阳区阜荣街10号，包括 地下2层车库14706㎡，估值15200万，合10336元/㎡ 地下1层商业8881㎡，估值40400万，合45485元/㎡ 地上1层商业7644㎡，估值46300万，合60611元/㎡ 地上2层商业9387㎡，估值56900万，合60611元/㎡ 地上3层商业9466㎡，估值57400万，合60611元/㎡ 估值21.62亿 |
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| 借款人 | 北京京西深国投商业管理有限公司 2002年成立，注册资本12500万，宁波梅山保税港区浩石投资合伙企业(有限合伙)、福建中庚置业有限公司分别持股99%、1% |
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| 相关信息 | 中庚地产实业集团有限公司 1998年成立，注册资本20亿，梁衍锋、梁秀华、朱元焕分别持股70%、20%、10% 2016年净资产50.97亿，资产负债率84.06%，净利润36471万 福建中庚置业有限公司 2007年成立，注册资本3.9亿，中庚地产实业集团有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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