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阳光城丽景湾1号4期集合资金信托计划
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产品名称 阳光城丽景湾1号4期集合资金信托计划
信托公司 西部信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 15
起点金额(万) 300 产品规模(万) 21340
推出时间 2018-12-03
预期税前年收益率% 300万以下8.7%,300-1000万9.2%,1000万以上9.5%
投资方向 信托资金向恩平市康盛房地产开发有限公司贷款,用于恩平市阳光城丽景湾1期2期项目建设
风险控制 1、中山市东升光旭实业有限公司以1宗土地抵押
2、金满门有限公司以1宗土地抵押
3、阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模2880万,2018年10月31日成立
2期规模3100万,2018年11月16日成立
3期规模2680万,2018年11月30日成立
抵押物 土地1,位于广东省中山市东升镇坦背西二马路113号,面积37.24亩,居住用地,容积率2.5
土地2,位于广东省中山市坦背镇广珠公路边,面积24.45亩,居住用地,容积率2.5
抵押物合计估值70040万
项目说明 恩平市阳光城丽景湾项目
位于广东省江门市恩平市,占地410.58亩,容积率2.5,包括高层住宅57.22万㎡、叠拼别墅68500㎡、底层商业34250㎡

恩平市阳光城丽景湾1期2期项目
占地73.99亩,土地成本11248万。容积率2.5,包括高层住宅110697㎡、双拼别墅11261㎡、商业1502㎡。取得4证
总投资83280万,自有资金已投入26000万,可售102563万
借款人 恩平市康盛房地产开发有限公司
2009年成立,注册资本1000万,广州鹏辉房地产开发有限公司、何康茂分别持股51%、49%
相关信息 阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)
总股本405007万,上海嘉闻投资管理有限公司、福建阳光集团有限公司、东方信隆资产管理有限公司分别持股18.04%、17.51%、13.73%,福建阳光集团有限公司实际持股31.24%,实际控制人吴洁
2017年净资产191.5亿,资产负债率85.66%,净利润20.62亿,每股净资产3.74元,每股收益0.51元

福建阳光房地产开发有限公司
1994年成立,注册资本12亿,阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)持股100%,房地产开发1级资质

广州腾辉房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本5亿,福建阳光房地产开发有限公司持股100%

广州鹏辉房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本1000万,广州腾辉房地产开发有限公司持股100%

金满门有限公司
注册地香港,2018年2月阳光城集团国际投资有限公司受让100%股权

全满发展有限公司
注册地香港,2018年2月阳光城集团国际投资有限公司受让100%股权

中山市东升光旭实业有限公司
2018年成立,注册资本7455万,全满发展有限公司持股100%
收益分配 到期终止分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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