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汇融112号佳兆业悦峰项目收益权一期集合资金信托计划
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产品名称 汇融112号佳兆业悦峰项目收益权一期集合资金信托计划
信托公司 吉林省信托有限责任公司 募集账户 吉林九台农村商业银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 21000
推出时间 2018-11-20
预期税前年收益率% 300万以下9%,300-600万9.5%,600万以上9.8%
投资方向 信托资金受让佳兆业地产(辽宁)有限公司持有的佳兆业悦峰项目收益权,用于支付佳兆业悦峰项目工程款、后期建设
风险控制 1、桂芳园地产(营口)有限公司以龙湾项目一期651套住宅、2套商业抵押
2、兆瑞景地产(营口)有限公司以1宗土地抵押
3、佳兆业地产(营口)有限公司以1套商业房产抵押
4、佳兆业集团(深圳)有限公司、万泰昌房地产开发(绥中)有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模21000万,可分期募集,各期期限分别计算
抵押物 龙湾项目一期651套住宅,位于辽宁省营口市老边区,面积73767㎡,估值24362万,合3302元/㎡
龙湾项目一期2套商业,位于辽宁省营口市老边区,面积9813㎡,估值5991万,合6105元/㎡
1宗土地,位于辽宁省营口市新东路东、纬七路北、渤海大街东段南,面积129.95亩,估值8698万,合67万/亩
1套商业房产,位于辽宁省营口市西市区三征大街东4甲2号,面积6929㎡,估值4659万,合6725元/㎡
抵押物合计估值43611万
项目说明 佳兆业悦峰项目
位于辽宁省沈阳市和平区长白南路、仙岛南路,占地19.42亩,2017年取得,土地成本24729万,合1273万/亩。包括住宅34949㎡、底商3860㎡。取得4证,部分取得预售证
总投资53318万,自有资金已投入24729万
借款人 佳兆业地产(辽宁)有限公司
2010年成立,注册资本108667万,佳兆业集团(深圳)有限公司、佳兆业集团有限公司分别持股51%、49%
2017年净资产84519万,资产负债率72.57%,净利润6982万
相关信息 佳兆业集团(深圳)有限公司
1999年成立,注册资本34.76亿,佳兆业集团有限公司持股100%,房地产开放1级资质
2017年净资产181.29亿,资产负债率87.53%,净利润27.71亿

万泰昌房地产开发(绥中)有限公司
2013年成立,注册资本42900万港元,万泰昌投资有限公司持股100%

兆瑞景地产(营口)有限公司
2010年成立,注册资本4300万美元,万泰昌投资有限公司持股100%

深圳市港活投资发展有限公司
2014年成立,注册资本100万,港活环球(香港)有限公司持股100%

桂芳园地产(营口)有限公司
2010年成立,注册资本49575万,深圳市港活投资发展有限公司持股100%

深圳市知咏投资咨询有限公司
2014年成立,注册资本100万,勇志(香港)有限公司持股100%

佳兆业地产(营口)有限公司
2010年成立,注册资本37257万,深圳市知咏投资咨询有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
上一只产品
[权益信托]广悦化工5期集合资金信托计划
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[贷款信托]汇融129号霸州鼎兴贷款2期集合资金信托计划
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