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汇融129号霸州鼎兴贷款2期集合资金信托计划
产品名称 汇融129号霸州鼎兴贷款2期集合资金信托计划
信托公司 吉林省信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 17490
推出时间 2018-11-27
预期税前年收益率% 300万以下9.3%,300-600万9.6%,600万以上9.8%
投资方向 信托资金向霸州鼎兴园区建设发展有限公司贷款,用于霸州经济技术开发区路网建设及提升工程道路建设
风险控制 1、霸州鼎兴园区建设发展有限公司以持有的对河北霸州经济开发区管理委员会4.4亿应收债权质押
2、廊坊炽盛房地产开发有限公司以5宗土地抵押
3、廊坊京御房地产开发有限公司以4宗土地抵押
4、华夏幸福基业股份有限公司(SH.600340)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模23000万,可分期募集,各期期限分别计算
信托期间融资方每6个月偿还信托计划总额10万本金
1期规模5510万,2018年11月26日成立
抵押物 5宗土地,位于河北省廊坊市固安县永和路东,面积35.28亩,住宅用地,估值20837万,合591万/亩
2宗土地,位于河北省廊坊市固安县信息道南、凯旋路,面积31.46亩,住宅用地,估值18461万,合587万/亩
1宗土地,位于河北省廊坊市固安县孔雀大道南、家和路西,面积22.24亩,容积率2,住宅用地,估值13066万,合587万/亩
1宗土地,位于河北省廊坊市固安县东方街北、家和路西,面积4.51亩,商务金融用地,容积率3,估值2750万,合610万/亩
抵押物合计估值55115万
借款人 霸州鼎兴园区建设发展有限公司
2013年成立,注册资本10600万,九通基业投资有限公司、霸州市恒昌路桥建设发展有限公司分别持股94.34%、5.66%
2017年净资产10.49亿,资产负债率88.68%,净利润41258万
相关信息 廊坊幸福基业投资有限公司
2007年成立,注册资本3000万,王文学持股100%

北京东方银联投资管理有限公司
2002年成立,注册资金2000万,王文学、廊坊幸福基业投资有限公司分别持股80%、20%

华夏幸福基业控股股份公司
1998年成立,注册资金10.5亿,北京东方银联投资管理有限公司、王文学、廊坊幸福基业投资有限公司分别持股55%、24%、15%

华夏幸福基业股份有限公司(SH.600340)
总股本300325万,华夏幸福基业控股股份公司持股36.22%
2018年9月净资产618.8亿,资产负债率84.43%,净利润78.78亿,每股净资产10.5元,每股收益2.54元

廊坊京御房地产开发有限公司
2002年成立,注册资金7亿,华夏幸福基业股份有限公司(SH.600340)持股100%

廊坊炽盛房地产开发有限公司
2016年成立,注册资本2000万,廊坊京御房地产开发有限公司持股100%

九通基业投资有限公司
2007年成立,注册资本30.9亿,廊坊京御房地产开发有限公司持股100%
2012年净资产18.2亿,资产负债率76.67%,净利润3904万
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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