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长安权康桥集团优先级集合资金信托计划
产品名称 长安权康桥集团优先级集合资金信托计划
信托公司 长安国际信托股份有限公司 募集账户 中国建设银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 100000
推出时间 2018-11-20
预期税前年收益率% 12个月期,300万以下8.2%,300-500万9.1%,500-1000万9.3%,1000万以上9.7%
18个月期,300万以下8.4%,300-500万9.3%,500-1000万9.5%,1000万以上10%
24个月期,300万以下8.6%,300-500万9.5%,500-1000万9.7%,1000万以上10.2%
投资方向 信托优先级资金1亿向无锡新康桥房地产开发有限责任公司增资并持股83.33%,剩余资金计入资本公积,用于无锡市中心住宅项目建设
风险控制 1、取得土地证后,无锡新康桥房地产开发有限责任公司以无锡市中心住宅项目土地抵押
2、郑州康桥房地产开发有限责任公司以无锡新康桥房地产开发有限责任公司16.67%股权质押
3、郑州康桥房地产开发有限责任公司、北京同道圣合投资有限公司、宋革委提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模20亿,其中优先级规模10亿、次级规模10亿。次级由郑州康桥房地产开发有限责任公司以持有的对无锡新康桥房地产开发有限责任公司10亿应收债权认购
优先级规模10亿,包括12个月期、18个月期、24个月期。可分期募集,各类各期期限分别计算
项目说明 无锡市中心住宅项目
位于江苏省无锡市滨湖区梁溪路、青祁路,占地61.03亩,2018年以16亿拍得。容积率2.5,包括高层住宅75520㎡、洋房23760㎡、商业500㎡
总投资26.02亿,可售30.77亿
借款人 无锡新康桥房地产开发有限责任公司
2018年成立,注册资本2000万,郑州康桥房地产开发有限责任公司持股100%
相关信息 北京同道圣合投资有限公司
2010年成立,注册资本1000万,耿军伟、周巧红分别持股70%、30%
2017年净资产80.4亿,资产负债率79.79%,净利润47.84亿

北京中金联盛投资有限公司
2010年成立,注册资本1000万,北京同道圣合投资有限公司、高军分别持股85%、15%

郑州康桥房地产开发有限责任公司
2010年成立,注册资本1亿,北京中金联盛投资有限公司、北京康桥天益投资有限公司分别持股80%、20%,实际控制人宋革委,房地产开发1级资质
2017年净资产11.73亿,资产负债率88.59%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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