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新城发展2期集合资金信托计划
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产品名称 新城发展2期集合资金信托计划
信托公司 西部信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 17710
推出时间 2018-12-03
预期税前年收益率% 300万以下9.1%,300-800万9.6%,800万以上9.7%
投资方向 信托资金受让南京新城发展股份有限公司持有的对江苏宝华文化发展有限公司20400万应收债权,用于补充流动资金
风险控制 1、江苏宝华文化发展有限公司以商业房产、土地抵押
2、天津泰达股份有限公司(SZ.000652)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模2亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模2290万,2018年11月30日成立
抵押物 商业房产,位于江苏省句容市宝华镇杨柳泉路2号,面积12652㎡,估值21047万,合15295元/㎡
土地,位于江苏省句容市宝华镇杨柳泉村,面积24.19亩,估值12033万,合498万/亩
抵押物合计估值33080万
借款人 南京新城发展股份有限公司
2002年成立,注册资本20408万,天津泰达股份有限公司(SZ.000652)、江苏一德集团有限公司分别持股51%、49%
2017年净资产119801万,资产负债率93.2%,净利润27867万
相关信息 天津泰达投资控股有限公司
1985年成立,注册资本100.7695亿,天津市人民政府国有资产监督管理委员会持股100%

天津泰达集团有限公司
1994年成立,注册资本22亿,天津泰达投资控股有限公司持股100%

天津泰达股份有限公司(SZ.000652)
总股本147557万,天津泰达集团有限公司持股32.98%
2017年9月净资产37.89亿,资产负债率85.71%,净利润7235万,每股净资产2.56元,每股收益0.049元

南京泰基房地产开发有限公司
2008年成立,注册资本7000万,南京新城发展股份有限公司持股100%

江苏宝华文化发展有限公司
2012年成立,注册资本2000万,南京泰基房地产开发有限公司、南京新城发展股份有限公司分别持股95%、5%
收益分配 每半年分配1次
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