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融创济南文旅3期集合资金信托计划
产品名称 融创济南文旅3期集合资金信托计划
信托公司 西部信托有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 26125
推出时间 2018-11-29
预期税前年收益率% 300万以下8.4%,300-600万8.6%,600-1000万8.8%,1000万以上9%
投资方向 信托资金受让济南万达城建设有限公司持有的对天津融创润德文旅地产有限公司4亿应收债权,用于济南万达城项目D14地块项目建设
风险控制 1、济南万达城建设有限公司以济南万达城项目A1地块抵押
2、融创房地产集团有限公司、北京融创建投房地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模35000万,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模4690万,2018年11月16日成立
2期规模4185万,2018年11月28日成立
抵押物 济南万达城项目A1地块,面积299.49亩,商服用地,土地成本69217万
项目说明 济南万达城项目
位于山东省济南市历城区经十东路南、旅游路北、莲花山东。占地3540亩,住宅分D1-D18地块、旅游分A1-A11地块。总投资787亿,可售974亿

济南万达城项目D14地块项目
占地71.71亩,容积率3.21,包括高层住宅150810㎡、沿街商业2650㎡
总投资14.21亿,已投入44830万,可售26.83亿
借款人 济南万达城建设有限公司
2017年成立,注册资本20亿,大连万达商业地产股份有限公司持股100%
相关信息 融创国际投资控股有限公司
孙宏斌持股100%

融创中国控股有限公司(HK.1918)
融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3%

融创房地产集团有限公司
2003年成立,注册资本100亿,天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%,融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%,房地产开发1级资质
2017年净资产485.51亿,资产负债率91.9%,净利润100.09亿

北京融创建投房地产集团有限公司
2010年成立,注册资本10亿,融创房地产集团有限公司持股100%

天津融创嘉硕地产有限公司
2017年成立,注册资本5亿,融创房地产集团有限公司持股100%

天津融创晟睿地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创嘉硕地产有限公司持股100%

天津融创文旅地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创晟睿地产有限公司持股100%

天津融创润德文旅地产有限公司
2017年成立,注册资本1亿,天津融创文旅地产有限公司持股100%

大连万达商业地产股份有限公司
2002年成立,注册资本452734万
收益分配 到期终止分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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