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恒信昆山城东金融街物业4期集合资金信托计划
产品名称 恒信昆山城东金融街物业4期集合资金信托计划
信托公司 东莞信托有限公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 17
起点金额(万) 300 产品规模(万) 14400
推出时间 2018-12-10
终止日期 2020-05-15
预期税前年收益率% 300万以下8.5%,300-600万9%,600-1000万9.2%,1000万以上9.5%
投资方向 信托资金向江苏中科招商资产管理有限公司贷款,用于中科招商资本中心项目建设
风险控制 1、江苏中科招商资产管理有限公司以中科招商资本中心项目土地抵押
2、江苏中科招商资产管理有限公司股东以100%股权质押
3、广州维森置业有限公司、张维伦提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模3.3亿,可分期募集,各期终止日期一致
1期规模13100万,2018年5月15日成立
2期开放认购和赎回规模13100万,2018年5月28日成立
3期规模5500万,2018年9月26日成立
抵押物 中科招商资本中心项目土地,估值20056万,合823万/亩
项目说明 中科招商资本中心项目
位于江苏省苏州市昆山开发区栈径河南路、夏东街西侧,面积24.36亩。容积率3.195,包括可售办公34941㎡、自持商业16316㎡
总投资47143万,其中自有资金投入14143万,可售77438万
借款人 江苏中科招商资产管理有限公司
2012年成立,注册资本12800万,张维伦、中科汇通(深圳)股权投资基金有限公司、中科招商投资管理集团股份有限公司分别持股50.78%、46.88%、2.34%
相关信息 广州维森置业有限公司
2005年成立,注册资本30万,张维伦、陈广鸿分别持股80%、20%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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