| 产品名称 | 恒信昆山城东金融街物业4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 东莞信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 17 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 14400 |
| 推出时间 | 2018-12-10 | ||
| 终止日期 | 2020-05-15 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.5%，300-600万9%，600-1000万9.2%，1000万以上9.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金向江苏中科招商资产管理有限公司贷款，用于中科招商资本中心项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、江苏中科招商资产管理有限公司以中科招商资本中心项目土地抵押 2、江苏中科招商资产管理有限公司股东以100%股权质押 3、广州维森置业有限公司、张维伦提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3.3亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期规模13100万，2018年5月15日成立 2期开放认购和赎回规模13100万，2018年5月28日成立 3期规模5500万，2018年9月26日成立 |
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| 抵押物 | 中科招商资本中心项目土地，估值20056万，合823万/亩 | ||
| 项目说明 | 中科招商资本中心项目 位于江苏省苏州市昆山开发区栈径河南路、夏东街西侧，面积24.36亩。容积率3.195，包括可售办公34941㎡、自持商业16316㎡ 总投资47143万，其中自有资金投入14143万，可售77438万 |
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| 借款人 | 江苏中科招商资产管理有限公司 2012年成立，注册资本12800万，张维伦、中科汇通(深圳)股权投资基金有限公司、中科招商投资管理集团股份有限公司分别持股50.78%、46.88%、2.34% |
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| 相关信息 | 广州维森置业有限公司 2005年成立，注册资本30万，张维伦、陈广鸿分别持股80%、20% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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