| 产品名称 | 臻鑫168号两江九号集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华澳国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国建设银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
| 推出时间 | 2018-12-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9.2%，300万以上9.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金向昭通市中颂梁居置业有限公司贷款，用于中梁壹号院项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、昭通市中颂梁居置业有限公司以中梁壹号院项目土地抵押 2、四川颂居置业有限公司以昭通市中颂梁居置业有限公司100%股权质押 3、上海中梁地产集团有限公司、成都中梁置业有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模5亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 中梁壹号院项目 位于云南省昭通市昭阳区祥和路，占地170.31亩，2018年以89318万拍得，合524万/亩。容积率2.5，包括高层住宅27.28万㎡、商业10248㎡。取得4证 总投资22.1亿，可售28.11亿 |
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| 借款人 | 昭通市中颂梁居置业有限公司 2018年成立，注册资本1000万，四川颂居置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 苏州工业园区华成房地产开发有限公司 2002年成立，注册资本1亿，杨剑、徐晓群分别持股98%、2% 2015年净资产45.22亿，资产负债率75.13%，净利润8.05亿 2016年6月发行公司债(SH.136496，16苏华成)，规模13.5亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年5月经联合信用评级有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 上海中梁企业发展有限公司 2016年成立，注册资本33.3亿，苏州工业园区华成房地产开发有限公司持股100% 上海中梁地产集团有限公司 2009年成立，注册资本3亿，上海中梁企业发展有限公司持股100% 2017年净资产130.38亿，资产负债率88.75%，净利润41669万 成都中梁置业有限公司 2017年成立，注册资本5000万，上海中梁地产集团有限公司持股100% 四川颂居置业有限公司 2017年成立，注册资本1000万，成都中梁置业有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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