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碧桂园惠州特定资产收益权投资11期集合资金信托计划
产品名称 碧桂园惠州特定资产收益权投资11期集合资金信托计划
信托公司 渤海国际信托股份有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 6
起点金额(万) 300 产品规模(万) 45500
推出时间 2019-02-25
预期税前年收益率% 300万以下7.2%,300万以上7.4%
投资方向 信托资金受让惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司持有的潼湖创新小镇项目特定资产收益权
风险控制 1、惠州碧科科学城发展有限公司以2宗土地抵押
2、惠州碧科科学城发展有限公司提供差额补足义务
3、碧桂园地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模6.5亿,其中6个月期规模5.5亿、12个月期规模1亿。可分期募集,各期期限分别计算
1期规模2460万,2018年11月23日成立

3期规模1400万,2018年12月7日成立
4期规模1010万,2018年12月14日成立
5期规模2110万,2018年12月21日成立
6期规模1240万,2018年12月29日成立
7期规模3530万,2019年1月11日成立
8期规模1600万,2019年1月18日成立
9期规模2290万,2019年1月25日成立
10期规模3860万,2019年2月22日成立
抵押物 2宗土地,位于广东省惠州市思科潼湖科学城,土地成本96623万
项目说明 潼湖创新小镇项目
位于广东省惠州市仲恺高新区沥林镇英光村,占地73.49亩
借款人 惠州潼湖碧桂园产城发展有限公司
2016年成立,注册资本4.24亿,深圳市碧桂科技发展有限公司、中城新产业科技发展(深圳)有限公司、佛山市顺德区佳和资本管理有限公司分别持股48%、20%、20%
相关信息 佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司
1997年成立,注册资本13.87亿,恒宙国际有限公司持股100%,碧桂园控股有限公司实际持股100%,实际控制人杨惠妍

佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司
2012年成立,注册资本1388982万,佛山市顺德区碧桂园物业发展有限公司、鹤山市碧桂园物业发展有限公司、江门市五邑碧桂园房地产开发有限公司分别持股31.59%、21.3%、7.54%,恒宙国际有限公司实际持股100%

碧桂园地产集团有限公司
2015年成立,注册资本139.4亿,佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2017年净资产653.23亿,资产负债率91.68%,净利润134.11亿

深圳市碧桂科技发展有限公司
2017年成立,注册资本1亿,佛山市顺德区宙华投资咨询有限公司、深圳贵凌企业管理咨询有限公司分别持股51%、49%

惠州碧科科学城发展有限公司
2007年成立,注册资本1亿,深圳市碧桂科技发展有限公司、佛山市顺德区佳和资本管理有限公司分别持股50%、50%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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