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鲁信2号项目济南万达城建设有限公司5期集合资金信托计划
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产品名称 鲁信2号项目济南万达城建设有限公司5期集合资金信托计划
信托公司 渤海国际信托股份有限公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 94350
推出时间 2019-01-07
预期税前年收益率% 300万以下8.6%,300-600万8.8%,600万以上9%
投资方向 信托资金向济南万达城建设有限公司贷款,用于历城区万达城D13项目建设
风险控制 1、济南万达城建设有限公司以历城区万达城D3项目土地抵押
2、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模12亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模1950万,2018年12月14日成立
2期规模2460万,2018年12月21日成立
3期规模15450万,2018年12月28日成立
4期规模5790万,2019年1月4日成立
抵押物 历城区万达城D3项目土地,面积121.48亩,容积率3.44,包括高层住宅248567㎡、沿街商业13930㎡,估值231993万,合1910万/亩
项目说明 济南万达城项目
位于山东省济南市历城区经十东路南、旅游路北、莲花山东。占地3540亩,住宅分D1-D18地块、旅游分A1-A11地块。总投资787亿,可售974亿

济南万达城项目D13地块项目
占地98.09亩,土地成本64212万。容积率3.35,包括高层住宅207642㎡、沿街商业1900㎡
总投资27.01亿,可售38.25亿
借款人 济南万达城建设有限公司
2017年成立,注册资本20亿,大连万达商业地产股份有限公司持股100%
相关信息 融创国际投资控股有限公司
孙宏斌持股100%

融创中国控股有限公司(HK.1918)
融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3%

融创房地产集团有限公司
2003年成立,注册资本100亿,天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%,融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%,房地产开发1级资质
2017年净资产485.51亿,资产负债率91.9%,净利润100.09亿

大连万达商业地产股份有限公司
2002年成立,注册资本452734万
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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