| 产品名称 | 鲁信2号项目济南万达城建设有限公司5期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 渤海国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 94350 |
| 推出时间 | 2019-01-07 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.6%，300-600万8.8%，600万以上9% | ||
| 投资方向 | 信托资金向济南万达城建设有限公司贷款，用于历城区万达城D13项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、济南万达城建设有限公司以历城区万达城D3项目土地抵押 2、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
||
| 产品说明 | 信托计划总规模12亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模1950万，2018年12月14日成立 2期规模2460万，2018年12月21日成立 3期规模15450万，2018年12月28日成立 4期规模5790万，2019年1月4日成立 |
||
| 抵押物 | 历城区万达城D3项目土地，面积121.48亩，容积率3.44，包括高层住宅248567㎡、沿街商业13930㎡，估值231993万，合1910万/亩 | ||
| 项目说明 | 济南万达城项目 位于山东省济南市历城区经十东路南、旅游路北、莲花山东。占地3540亩，住宅分D1-D18地块、旅游分A1-A11地块。总投资787亿，可售974亿 济南万达城项目D13地块项目 占地98.09亩，土地成本64212万。容积率3.35，包括高层住宅207642㎡、沿街商业1900㎡ 总投资27.01亿，可售38.25亿 |
||
| 借款人 | 济南万达城建设有限公司 2017年成立，注册资本20亿，大连万达商业地产股份有限公司持股100% |
||
| 相关信息 | 融创国际投资控股有限公司 孙宏斌持股100% 融创中国控股有限公司(HK.1918) 融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3% 融创房地产集团有限公司 2003年成立，注册资本100亿，天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%，融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%，房地产开发1级资质 2017年净资产485.51亿，资产负债率91.9%，净利润100.09亿 大连万达商业地产股份有限公司 2002年成立，注册资本452734万 |
||
| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 