| 产品名称 | 长盈精英置信地产成都鹭湖宫项目21期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 上海爱建信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 14 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 9750 |
| 推出时间 | 2019-06-24 | ||
| 终止日期 | 2020-08-10 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.3%，300-600万9%，600万以上9.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向成都置凯实业有限公司贷款，用于成都鹭湖宫项目1#、3#、7#地块建设 | ||
| 风险控制 | 1、成都置凯实业有限公司以成都鹭湖宫项目2宗土地抵押 2、成都置信投资有限公司以郫县置信逸都花园项目房产抵押 3、成都置凯实业有限公司股东以100%股权质押 4、成都置信实业(集团)有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期规模2600万，2018年8月10日成立 2期规模2780万，2018年8月17日成立 3期规模2600万，2018年8月24日成立 4期规模410万，2018年8月31日成立 5期规模5590万，2018年9月7日成立 6期规模430万，2018年9月14日成立 7期规模450万，2018年9月21日成立 8期规模100万，2018年9月27日成立 9期规模5000万，2018年9月29日成立 10期规模160万，2018年9月30日成立 11期规模130万，2018年10月31日成立 12期规模300万，2018年12月14日成立 13期规模9700万，2019年1月4日成立 14期规模2260万，2019年1月31日成立 15期规模2230万，2019年2月22日成立 16期规模1200万，2019年2月28日成立 17期规模2920万，2019年3月8日成立 18期规模1300万，2019年3月15日成立 19期规模2440万，2019年6月14日成立 20期规模7080万，2019年6月21日成立 |
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| 抵押物 | 成都鹭湖宫项目2宗土地，4#地块、8#地块，面积108.59亩，估值57340万，合528万/亩 郫县置信逸都花园项目房产，包括18套住宅、14套住宅类公寓、7套商业用房，面积13715㎡，估值14564万，合10618元/㎡ 抵押物合计估值71994万 |
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| 项目说明 | 置信地产成都鹭湖宫项目 位于四川省成都市温江区，5宗土地面积276.89亩，土地成本12460万 1#地块面积83.3亩，土地成本3748万，包括住宅12.74万㎡、商业2999㎡ 3#地块面积41.94亩，土地成本1887万，包括住宅61759㎡、商业4937㎡ 4#地块面积60.02亩，土地成本2700万，包括住宅90029㎡、商业10003㎡ 7#地块面积43.05亩，土地成本1937万，包括住宅64005㎡、商业7133㎡ 8#地块面积48.58亩，土地成本2186万，包括住宅72868㎡、商业8096㎡ |
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| 借款人 | 成都置凯实业有限公司 2007年成立，注册资本43700万，成都置信实业(集团)有限公司、四川置信实业有限公司、杨毫分别持股66.36%、32.46%、1.18% 2017年净资产35476万，资产负债率80.97% |
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| 相关信息 | 成都置信实业(集团)有限公司 1996年成立，注册资本2000万，杨毫、成都立新投资咨询有限公司分别持股99%、1% 2017年净资产47.39亿，资产负债率79.08%，净利润26524万 四川置信实业有限公司 2006年成立，注册资本70697万，成都置信实业(集团)有限公司持股100% 成都置信投资有限公司 2009年成立，注册资本4.5亿，四川置信实业有限公司、成都置信实业(集团)有限公司分别持股55.56%、44.44% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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