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长盈精英置信地产成都鹭湖宫项目14期集合资金信托计划
产品名称 长盈精英置信地产成都鹭湖宫项目14期集合资金信托计划
信托公司 上海爱建信托有限责任公司 募集账户 兴业银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 9750
推出时间 2019-01-07
预期税前年收益率% 300万以下8.3%,300-600万8.8%,600万以上9%
投资方向 信托资金向成都置凯实业有限公司贷款,用于成都鹭湖宫项目1#、3#、7#地块建设
风险控制 1、成都置凯实业有限公司以成都鹭湖宫项目2宗土地抵押
2、成都置信投资有限公司以郫县置信逸都花园项目房产抵押
3、成都置凯实业有限公司股东以100%股权质押
4、成都置信实业(集团)有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模4亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模2600万,2018年8月10日成立
2期规模2780万,2018年8月17日成立
3期规模2600万,2018年8月24日成立
4期规模410万,2018年8月31日成立
5期规模5590万,2018年9月7日成立
6期规模430万,2018年9月14日成立
7期规模450万,2018年9月21日成立
8期规模100万,2018年9月27日成立
9期规模5000万,2018年9月29日成立
10期规模160万,2018年9月30日成立
11期规模130万,2018年10月31日成立
12期规模300万,2018年12月14日成立
13期规模9700万,2019年1月4日成立
抵押物 成都鹭湖宫项目2宗土地,4#地块、8#地块,面积108.59亩,估值57340万,合528万/亩
郫县置信逸都花园项目房产,包括18套住宅、14套住宅类公寓、7套商业用房,面积13715㎡,估值14564万,合10618元/㎡
抵押物合计估值71994万
项目说明 置信地产成都鹭湖宫项目
位于四川省成都市温江区,5宗土地面积276.89亩,土地成本12460万
1#地块面积83.3亩,土地成本3748万,包括住宅12.74万㎡、商业2999㎡
3#地块面积41.94亩,土地成本1887万,包括住宅61759㎡、商业4937㎡
4#地块面积60.02亩,土地成本2700万,包括住宅90029㎡、商业10003㎡
7#地块面积43.05亩,土地成本1937万,包括住宅64005㎡、商业7133㎡
8#地块面积48.58亩,土地成本2186万,包括住宅72868㎡、商业8096㎡
借款人 成都置凯实业有限公司
2007年成立,注册资本43700万,成都置信实业(集团)有限公司、四川置信实业有限公司、杨毫分别持股66.36%、32.46%、1.18%
2017年净资产35476万,资产负债率80.97%
相关信息 成都置信实业(集团)有限公司
1996年成立,注册资本2000万,杨毫、成都立新投资咨询有限公司分别持股99%、1%
2017年净资产47.39亿,资产负债率79.08%,净利润26524万

四川置信实业有限公司
2006年成立,注册资本70697万,成都置信实业(集团)有限公司持股100%

成都置信投资有限公司
2009年成立,注册资本4.5亿,四川置信实业有限公司、成都置信实业(集团)有限公司分别持股55.56%、44.44%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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