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宝盈578号美景综合地产并购基金优先级B2类5期集合资金信托计划
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产品名称 宝盈578号美景综合地产并购基金优先级B2类5期集合资金信托计划
信托公司 百瑞信托有限责任公司 募集账户 洛阳银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 254610
推出时间 2019-03-15
预期税前年收益率% 18个月期,300万以下8.5%,300-600万8.8%,600-1000万9%,1000万以上9.2%
24个月期,300万以下8.7%,300-600万9%,600-1000万9.2%,1000万以上9.4%
投资方向 信托优先级资金4000万向河南景麟投资有限公司注资并持股40%,1.1亿计入资本公积,剩余资金以债权、股权等方式收购项目公司股权,用于标的项目建设
风险控制 1、河南省美景集团有限公司以河南景麟投资有限公司60%股权质押
2、王小兴提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模60亿,其中优先级规模45亿、一般级规模15亿。信托计划总期限10年
优先级总规模45亿,其中C类10年期规模1.5亿、B类4年期规模23049万、A类2年期111951万、B2类≤2年期30亿。可分期募集,各类各期期限分别计算
1次优先级C类规模15000万,2015年2月6日成立
2次优先级B类规模8530万,2015年2月9日成立
3次优先级B类规模11140万,2015年3月30日成立
4次优先级A类1期规模14920万,2015年6月23日成立
5次优先级A类2期规模3600万,2015年7月28日成立
6次优先级A类3期规模24000万,2015年10月12日成立
7次优先级A类4期规模11700万,2015年10月13日成立
8次优先级A类5期规模4500万,2015年12月21日成立
8次优先级A类6期规模17500万,2015年12月21日成立
9次优先级B类规模3379万,2016年2月2日成立
10次优先级A类7期规模18600万,2016年10月12日成立
11次优先级A类8期规模30190万,2016年12月20日成立
12次优先级A类9期规模4810万,2017年1月19日成立
13次优先级A类10期规模17890万,2017年6月15日成立
14次优先级A类11期规模4000万,2017年7月13日成立
15次优先级A类12期规模21000万,2017年7月20日成立
16次优先级A类13期规模14000万,2017年8月17日成立
18次优先级A类14期规模9780万,2017年8月18日成立
19次优先级A类15期规模12681万,2017年9月14日成立
20次优先级B2类1期24个月期规模15660万,2018年10月23日成立
21次优先级B2类2期24个月期规模3980万,2018年10月26日成立
22次优先级B2类3期24个月期规模21830万,2019年1月4日成立
23次优先级B2类4期24个月期规模3920万,2019年1月11日成立
项目说明 标的项目包括:
杨庄项目,位于郑州市英才街南、滨河路北、东风渠东、文化路西
美地项目,位于郑州市郑东新区龙湖外环路两侧
青寨项目,位于郑州市北四环南、迎宾路北、花园路西、文化北路东
浙瓯项目,位于郑州市经开区前程大道东、仁通街西、物流大道南、三江路北
图南项目,位于郑州市经开区仁通街东、礼通街西、物流大道南、三江路北
美尔项目,位于郑州市郑东新区龙湖外环沿线、朝阳路南
借款人 河南景麟投资有限公司
2015年成立,注册资本1亿,河南省美景集团有限公司、百瑞信托有限责任公司分别持股60%、40%
相关信息 世诚裕润(北京)投资有限公司
2010年成立,注册资金1亿,杨文生、王小兴分别持股90%、10%,实际控制人王小兴
2013年4月净资产7837万,资产负债率64.55%

河南省美景集团有限公司
2002年成立,注册资金15273万,世诚裕润(北京)投资有限公司持股100%,房地产开发1级资质
2017年净资产16.18亿,资产负债率83.99%,净利润15373万

郑州美景置业有限责任公司
2010年成立,注册资本1亿,河南景麟投资有限公司持股100%

郑州美地置业有限公司
1996年成立,注册资金1000万,河南景麟投资有限公司持股100%

郑州浙瓯置业有限公司
2012年成立,注册资本2000万,河南景麟投资有限公司持股100%

郑州景麟实业有限公司
2016年成立,注册资本1000万,河南景麟投资有限公司持股100%

郑州美健实业有限责任公司
2016年成立,注册资本1000万,河南景麟投资有限公司持股100%

郑州图南商贸有限公司
2012年成立,注册资本5000万,河南景麟投资有限公司、郑州市新巢实业有限公司分别持股60%、40%

郑州万科美景房地产开发有限责任公司
2013年成立,注册资金1亿,郑州万科企业有限公司、河南省美景集团有限公司、河南景麟投资有限公司、珠海众享企业管理咨询中心(有限合伙)分别持股50%、29%、20%、1%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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