| 产品名称 | 至信36号河南融创奥城置业有限公司子计划一集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 北方国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 15 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 16330 |
| 推出时间 | 2019-03-11 | ||
| 预期税前年收益率% | 200万以下7.8%，200-300万8%，300-500万9%，500-1000万9.1%，1000万以上9.3% | ||
| 投资方向 | 信托资金向河南融创奥城置业有限公司贷款，由河南融创全界置业有限公司用于天璟园项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、子计划一天津天房融创置业有限公司以融创中心天街1956天拖创意生活园四区2、3号楼土地及在建工程抵押 2、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 本信托计划总规模4.4亿 子计划一规模16330万，可分期募集，各期期限分别计算 |
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| 抵押物 | 融创中心天街1956天拖创意生活园四区2、3号楼土地及在建工程，位于天津市南开区保阳道、华坪路，商铺，面积6784㎡，已封顶，估值28662万 | ||
| 项目说明 | 天璟园项目 位于河南省郑州市郑东新区北龙湖，占地70.34亩，容积率1.49，包括20栋315套住宅66620㎡。取得4证 已售109套15亿，仍可售24亿 |
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| 借款人 | 河南融创奥城置业有限公司 2016年成立，注册资本1亿，融创华北区域房地产集团有限公司持有100% |
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| 相关信息 | 融创国际投资控股有限公司 孙宏斌持股100% 融创中国控股有限公司(HK.1918) 融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3% 融创房地产集团有限公司 2003年成立，注册资本100亿，天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%，融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%，房地产开发1级资质 2017年净资产485.51亿，资产负债率91.9%，净利润100.09亿 融创华北区域房地产集团有限公司 2003年成立，注册资本22222万，融创房地产集团有限公司持股100% 天津融创汇凯资产管理有限公司 2013年成立，注册资本5000万，融创房地产集团有限公司、深圳平安大华汇通财富管理有限公司分别持股51%、49% 天津天房融创置业有限公司 2013年成立，注册资本1亿，天津融创汇凯资产管理有限公司、天津天房汇都置业发展有限公司分别持股51%、49% 河南融创全界置业有限公司 2016年成立，注册资本1亿，河南融创奥城置业有限公司、杭州工商信托股份有限公司分别持股80%、20% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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