| 产品名称 | 湘信京盈201803号项目山东新兴置业有限公司2期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 湖南省财信信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国建设银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 3056 |
| 推出时间 | 2019-03-06 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300万以上9.4% | ||
| 投资方向 | 信托资金向山东新兴置业有限公司贷款，用于滕州市木石镇区域改造凤翔小镇安置房C地块建设 | ||
| 风险控制 | 1、山东新兴置业有限公司以凤翔小镇安置房B、C、D地块抵押 2、滕州市城市建设综合开发公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1.9亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模15944万，2019年3月5日成立 |
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| 抵押物 | 凤翔小镇安置房B、C、D地块，面积35817亩，城镇住宅用地，估值30045万，合84万/亩 | ||
| 项目说明 | 凤翔小镇安置房C地块 占地95.68亩，容积率1.37，包括住宅71323㎡、储藏室14137㎡、商业1399㎡，土地成本7042万，合73.6万/亩 总投资33012万，可售44568万 |
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| 借款人 | 山东新兴置业有限公司 2011年成立，注册资本18008万，滕州市城市建设综合开发公司、国开发展基金有限公司分别持股55.58%、44.42% 2017年净资产37.89亿，资产负债率67.11%，净利润13265万 |
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| 相关信息 | 山东省枣庄市滕州市人民政府 县级，2017年地方公共财政预算收入70.36亿 滕州市城市建设综合开发公司 1993年成立，注册资本34186万，滕州市国有资产管理局持股100%，房地产开发1级资质 2017年净资产44.01亿，资产负债率72.56%，净利润13799万 |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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