| 产品名称 | 至信13号弘阳集团子计划一集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 北方国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 60000 |
| 推出时间 | 2019-03-11 | ||
| 预期税前年收益率% | 200万以下8.2%，200-300万8.4%，300-500万8.8%，500万以上9% | ||
| 投资方向 | 信托资金向江阴嘉鸿房地产开发有限公司贷款，用于江阴弘阳昕悦府项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、子计划一，苏州弘阳房地产开发有限公司以土地抵押 2、南京红太阳房地产开发有限公司、曾焕沙提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模10亿 子计划一规模6亿，可分期募集，各期期限分别计算 |
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| 抵押物 | 土地，位于浙江省湖州市仁皇山分区三环北路，面积153.33亩，城镇住宅用地。拟开发容积率1.3，包括洋房10.69万㎡、联排合院27320㎡。土地成本10.23亿 | ||
| 项目说明 | 弘阳昕悦府项目 位于江苏省无锡江阴市季庄路东、云东路西南、澄杨路北侧，占地208.35亩，2017年11月取得，土地款42922万，合206万/亩。容积率2.1，包括住宅27.97万㎡、商业7252㎡ 总投资170700万，已投入42922万，可售23.6亿 |
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| 借款人 | 江阴嘉鸿房地产开发有限公司 2017年成立，注册资本2000万，无锡苏源檀溪湾置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 弘阳地产投资有限公司 注册地香港，实际控制人曾焕沙 南京红太阳房地产开发有限公司 1999年成立，注册资本199044万，弘阳地产投资有限公司持股100%，房地产开发1级资质 2017年净资产84.56亿，资产负债率79.54%，净利润12.52亿 苏州弘阳房地产开发有限公司 2013年成立，注册资本8.5亿，南京红太阳房地产开发有限公司持股100% 无锡苏源檀溪湾置业有限公司 2003年成立，注册资本5000万，南京红太阳房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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