产品名称 | 至信35号河南融创奥城置业有限公司集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 北方国际信托股份有限公司 | 募集账户 | - |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 15 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
推出时间 | 2019-03-11 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下7.8%,300-500万9%,500-1000万9.1%,1000万以上9.3% | ||
投资方向 | 信托资金向河南融创奥城置业有限公司贷款,由河南金林置业有限公司用于天宸苑项目建设 | ||
风险控制 | 1、天津天房融创置业有限公司以天拖创意生活园三区1-4号楼土地及在建工程抵押 2、融创房地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算 | ||
抵押物 | 天拖创意生活园三区1-4号楼在建工程,位于天津市南开区金北道、华坪路,44套商铺,面积20819㎡,估值84800万,合40732元/㎡ | ||
项目说明 | 天宸苑项目 位于河南省郑州市金水区未来路、福元路,占地64.75亩。容积率5.87,包括住宅19.54万㎡、公寓47065㎡、商业7352㎡ |
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借款人 | 河南融创奥城置业有限公司 2016年成立,注册资本1亿,融创华北区域房地产集团有限公司持有100%,房地产开发2级资质 |
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相关信息 | 融创国际投资控股有限公司 孙宏斌持股100% 融创中国控股有限公司(HK.1918) 融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3% 融创房地产集团有限公司 2003年成立,注册资本100亿,天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津聚金物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%,融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%,房地产开发1级资质 2017年净资产485.51亿,资产负债率91.9%,净利润100.09亿 融创华北区域房地产集团有限公司 2003年成立,注册资本22222万,融创房地产集团有限公司持股100% 河南融创丰颢置业有限公司 2016年成立,注册资本5000万,河南融创奥城置业有限公司、深圳市百瑞嘉和投资有限公司分别持股70%、30% 天津融创汇凯资产管理有限公司 2013年成立,注册资本5000万,融创房地产集团有限公司、深圳平安大华汇通财富管理有限公司分别持股51%、49% 天津天房融创置业有限公司 2013年成立,注册资本1亿,天津融创汇凯资产管理有限公司、天津天房汇都置业发展有限公司分别持股51%、49% 河南金林置业有限公司 2007年成立,注册资本4亿,河南融创丰颢置业有限公司、深圳市百瑞嘉和投资有限公司分别持股90%、10% |
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收益分配 | 每半年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |