| 产品名称 | 臻鑫152号深业物流集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华澳国际信托有限公司 |
募集账户 | 中国建设银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 72500 |
| 推出时间 | 2019-03-12 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.3%，300万以上8.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让深圳深业物流集团股份有限公司持有的对深圳市宝能投资集团有限公司10亿应收债权 | ||
| 风险控制 | 1、无锡市宝能房地产有限公司以1宗土地抵押 2、深圳市宝能投资集团有限公司、姚振华提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模7.25亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 1宗土地，位于江苏省无锡市滨湖区吴都路南、丰润道西、观顺路东，占地111.99亩，容积率4.74，商办用地，2013年拍得。估值14.5亿，合1295万/亩 | ||
| 借款人 | 深圳深业物流集团股份有限公司 1985年成立，注册资本92345万，深圳市钜盛华股份有限公司、创邦集团有限公司分别持股78.51%、21.49% 2017年净资产195.96亿，资产负债率49.99%，净利润22.41亿 |
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| 相关信息 | 宝能控股(集团)有限公司 注册地香港，实际控制人姚振华 宝能控股(中国)有限公司 2006年成立，注册资本6.2亿港元，宝能控股(集团)有限公司持股100% 宝能地产股份有限公司 2002年成立，注册资本11.185亿，宝能控股(中国)有限公司、华润深国投信托有限公司、深圳市中林实业发展有限公司分别持股78.1%、17.88%、4.02% 2015年净资产404.07亿，资产负债率58.43%，净利润49285万 无锡市宝能房地产有限公司 2013年成立，注册资本2.97亿，宝能地产股份有限公司持股100% 深圳市宝能投资集团有限公司 2000年成立，注册资本3亿，姚振华分别持股100% 2017年净资产494.02亿，资产负债率87.07%，净利润82711万 深圳市钜盛华股份有限公司 2002年成立，注册资本163.0354亿，深圳市宝能投资集团有限公司、深圳宝源物流有限公司分别持股99%、1% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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