| 产品名称 | 鑫苏78号盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司3期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 华鑫国际信托有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 2090 |
| 推出时间 | 2019-04-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.8%，300万以上9% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司持有的对盐城市现代物流园开发有限公司4.2亿应收债权 | ||
| 风险控制 | 1、江苏东亭置业有限公司以商业综合体抵押 2、盐城海瀛实业投资有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模15100万，2019年3月19日成立 2期规模12810万，2019年4月1日成立 |
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| 抵押物 | 商业综合体，位于江苏省盐城市亭湖区建军东路201号在水一方家园202幢101室，面积60213㎡，6层，规划超市、影院、餐饮、百货、儿童娱乐、教育培训等，正在装修。估值58590万，合9730元/㎡ | ||
| 借款人 | 盐城市亭湖区公有资产投资经营有限公司 1993年成立，注册资金177492万，盐城市亭湖区人民政府持股100% 2017年净资产81.32亿，资产负债率67.07%，净利润21049万 2013年发行企业债(SH.124429，13亭公投)，规模10亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2018年6月经鹏元资信评估有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 |
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| 相关信息 | 盐城海瀛实业投资有限公司 2012年成立，注册资本45亿，盐城市人民政府持股100% 2017年净资产58.18亿，资产负债率59.05%，净利润22373万 盐城新洋投资有限公司 2007年成立，注册资本1亿，盐城市亭湖区公有资产投资经营公司持股100% 盐城市现代物流园开发有限公司 2010年成立，注册资本1亿，盐城市现代物流园区管理委员会、盐城新洋投资有限公司分别持股60%、40% 2014年净资产13.31亿，资产负债率41.11%，净利润8221万 苏州工业园区华成房地产开发有限公司 2002年成立，注册资本1亿，杨剑、徐晓群分别持股98%、2% 2015年净资产45.22亿，资产负债率75.13%，净利润8.05亿 2016年6月发行公司债(SH.136496，16苏华成)，规模13.5亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年5月经联合信用评级有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定 上海中梁企业发展有限公司 2016年成立，注册资本1亿，苏州工业园区华成房地产开发有限公司持股100% 上海中梁地产集团有限公司 2009年成立，注册资本3亿，上海中梁企业发展有限公司持股100% 2016年净资产47.78亿，资产负债率87.75%，净利润27810万 北京中梁房地产开发有限公司 2017年成立，注册资本3000万，上海中梁地产集团有限公司持股100% 南通梁旭置业有限公司 2017年成立，注册资本1000万，北京中梁房地产开发有限公司、盐城梁创企业管理咨询服务中心(有限合伙)、常熟达利企业管理服务中心(有限合伙)分别持股94%、3%、3% 江苏东亭置业有限公司 2012年成立，注册资本1亿，南通梁旭置业有限公司、沈阳享御房产开发有限公司、闻明分别持股60%、39%、1% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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