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蓉悦30号山东新兴置业有限公司4期集合资金信托计划
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产品名称 蓉悦30号山东新兴置业有限公司4期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 29120
推出时间 2019-09-16
预期税前年收益率% 300万以下8.5%,300万以上8.8%
投资方向 信托资金受让山东新兴置业有限公司持有的对滕州市城市建设综合开发公司7.5亿应收债权,用于滕州市木石镇区域改造凤翔小镇安置房项目建设
风险控制 1、滕州市城市建设综合开发公司以城建威尼斯72套商业物业、城建威尼斯停车位抵押
2、山东滕建投资集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模10340万,2019年4月3日成立
2期规模5650万,2019年9月6日成立
3期规模4890万,2019年9月12日成立
抵押物 城建威尼斯72套商业物业,面积31092㎡
城建威尼斯停车位,面积128914㎡
抵押物合计估值71549万
借款人 山东新兴置业有限公司
2011年成立,注册资本18008万,滕州市城市建设综合开发公司、国开发展基金有限公司分别持股55.58%、44.42%,房地产开发2级资质
2017年净资产37.89亿,资产负债率67.11%,净利润13265万
相关信息 山东省枣庄市滕州市人民政府
县级,2017年地方公共财政预算收入70.36亿

山东滕建投资集团有限公司
2009年成立,注册资本10006万,滕州市国有资产管理局持股100%
2017年净资产43.25亿,资产负债率54.92%
2015年6月发行公司债(SH.127051,15滕建债),规模8亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2018年6月经联合资信评估有限公司审定,主体信用等级为AA,评级展望为稳定

滕州市城市建设综合开发公司
1993年成立,注册资本34186万,滕州市国有资产管理局持股100%,房地产开发1级资质
2017年净资产44.01亿,资产负债率72.56%,净利润13799万
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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