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乐居3号青岛铭钧投资管理有限公司集合资金信托计划
产品名称 乐居3号青岛铭钧投资管理有限公司集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 70000
推出时间 2019-04-04
预期税前年收益率% 12个月期,300-1000万8.8%,1000万以上9%
15个月期,300万以下8.8%,300万以上9%
24个月期,300万以下9.4%,300万以上9.7%
投资方向 信托资金9000万受让青岛铭钧投资管理有限公司持有的青岛水清木华创意发展有限公司90%股权,剩余资金计入资本公积,用于青岛中昌数创智慧谷项目建设
风险控制 1、青岛水清木华创意发展有限公司以青岛中昌数创智慧谷项目土地及在建工程抵押
2、青岛铭钧投资管理有限公司以青岛水清木华创意发展有限公司10%股权质押
3、上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司提供差额补足义务
4、陈建铭夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模7亿,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 青岛中昌数创智慧谷项目
地块1位于山东省青岛市海洋高新区海王路中学东、泰华华语南,占地84.19亩,容积率1.2,包括住宅60622㎡、商业6735㎡。
地块2位于山东省青岛市灵山湾华山路东、滨河西路西、东华山路北,占地177.35亩,容积率1.5,包括可售公寓56000㎡、自持办公46000㎡、可售办公26000㎡、总部大楼20000㎡、自持IDC中心20000㎡、自持科创园区3357㎡。
总投资23.74亿,其中土地成本55064万,可售27.12亿
借款人 青岛铭钧投资管理有限公司
2018年成立,注册资本6000万,上海集晟企业管理咨询有限公司、北京拓世远新技术有限公司、中昌大数据股份有限公司(SH.600242)分别持股51%、35%、14%
相关信息 上海三盛房地产(集团)有限责任公司
2000年成立,注册资本6000万,陈建铭、陈立军分别持股90%、10%

上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司
2002年成立,注册资本8亿,陈建铭、上海三盛房地产(集团)有限责任公司、陈立军分别持股51.92%、25%、23.08%
2017年净资产80.85亿,资产负债率82.56%,净利润49680万
持中昌大数据股份有限公司(SH.600242)26.82%股权

中昌大数据股份有限公司(SH.600242)
总股本45667万,上海三盛宏业投资(集团)有限责任公司持股26.82%
2018年3月净资产19.94亿,资产负债率35.95%,净利润1245万,每股净资产4.36元,每股收益0.027元

上海集晟企业管理咨询有限公司
2018年成立,注册资本100万,上海三盛房地产(集团)有限责任公司持股100%

青岛水清木华创意发展有限公司
2017年成立,注册资本1亿,青岛铭钧投资管理有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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