| 产品名称 | 长盈精英永鸿厦门湾南岸鸿溪谷房地产15期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 上海爱建信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 16 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 18230 |
| 推出时间 | 2019-04-29 | ||
| 终止日期 | 2020-08-03 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.3%，300-600万9%，600万以上9.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向漳州鸿新房地产开发有限公司贷款，用于永鸿鸿溪谷项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、漳州鸿信房地产开发有限公司以永鸿御溪谷项目土地抵押 2、漳州鸿基房地产开发有限公司以漳州鸿信房地产开发有限公司100%股权质押 3、福建永鸿投资发展有限公司、漳州鸿信房地产开发有限公司、吴晓丽、林雄申提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.8亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期规模8480万，2018年8月3日成立 2期规模1210万，2018年8月10日成立 3期规模1150万，2018年8月17日成立 4期规模1040万，2018年8月24日成立 5期规模320万，2018年8月31日成立 6期规模150万，2018年9月7日成立 7期规模160万，2018年9月7日成立 8期规模320万，2018年9月7日成立 10期规模2000万，2018年11月16日成立 9期规模990万，2018年11月23日成立 11期规模150万，2018年11月30日成立 13期规模2000万，2019年2月22日成立 12期规模3800万，2019年4月19日成立 14期规模8000万，2019年4月26日成立 |
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| 抵押物 | 永鸿御溪谷项目 位于福建省漳州市开发区厦门湾南岸，占地100.87亩，土地成本19888万，合206万/亩。容积率2.3，包括高层住宅14.21万㎡。总投资95886万，可售27.35亿 抵押物估值14.07亿 |
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| 项目说明 | 永鸿鸿溪谷项目 位于福建省漳州市开发区厦门湾南岸，占地96.37亩，土地成本28854万，合286万/亩。容积率2.3，包括高层住宅14.94万㎡ 总投资10.78亿，其中自有资金投入28854万，可售28.93亿 |
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| 借款人 | 漳州鸿新房地产开发有限公司 2014年成立，注册资本1000万，漳州鸿基房地产开发有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 福建永鸿投资发展有限公司 2008年成立，注册资本1.1亿，吴晓丽、薛进华分别持股78.18%、21.82%，实际控制人林雄申 2017年净资产18.39亿，资产负债率77.62%，净利润466万 漳州鸿基房地产开发有限公司 2006年成立，注册资本1.5亿，福建永鸿投资发展有限公司持股100%，房地产开发2级资质 漳州鸿信房地产开发有限公司 2013年成立，注册资本810万，漳州鸿基房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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