| 产品名称 | 丽雅蜜立方4期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中粮信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 5270 |
| 推出时间 | 2019-05-06 | ||
| 预期税前年收益率% | 18个月期，300万以下8.4%，300万以上8.6% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让宜宾丽雅置地有限责任公司持有的莱茵春天商业中心项目31套房产特定资产收益权，用于龙城蜜立方项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、宜宾丽雅置地有限责任公司以莱茵春天商业中心项目31套房产抵押 2、宜宾丽雅置地有限责任公司以A3-2地块土地抵押 3、宜宾丝丽雅集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模1亿，其中1期A类9个月期≤1000万、2期B类12个月期≤1000万、后续各期C类18个月期≥8000万 1期规模900万，2019年4月28日成立 2期规模900万，2019年4月28日成立 3期规模2930万，2019年4月30日成立 |
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| 抵押物 | 莱茵春天商业中心项目31套房产，位于四川省宜宾市翠屏区，面积5168㎡，估值10230万，合19794元/㎡ A3-2地块土地，位于四川省宜宾市南岸大地坡，面积27.75亩，住宿餐饮用地，估值12877万，合464万/亩 抵押物合计估值23107万 |
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| 项目说明 | 龙城蜜立方项目 位于四川省宜宾市南岸大地坡A6-8地块，占地24.78亩，2018年以11896万拍得，合480万/亩。容积率2，包括商务办公23094㎡、商业8753㎡。取得4证 总投资28665万，已投入13274万，可售41283万 |
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| 借款人 | 宜宾丽雅置地有限责任公司 2005年成立，注册资本28536万，宜宾丝丽雅集团有限公司、宜宾信雅股份有限公司、陈泽分别持股44.25%、42.01%、2.7%，房地产开发1级资质 2017年净资产75638万，资产负债率79.9%，净利润11108万 |
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| 相关信息 | 宜宾市国有资产经营有限公司 1999年成立，注册资本13.9亿，宜宾市人民政府国资委持股100% 宜宾丝丽雅集团有限公司 1987年成立，注册资本54104万，宜宾市国有资产经营有限公司、四川省投资集团有限责任公司、宜宾市科教产业投资集团有限公司分别持股68.08%、14.79%、12.61% 2017年净资产34.4亿，资产负债率77.79%，净利润30226万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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