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长安权德商置业三圣乡投资优先级集合资金信托计划
产品名称 长安权德商置业三圣乡投资优先级集合资金信托计划
信托公司 长安国际信托股份有限公司 募集账户 -
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 80000
推出时间 2019-04-28
预期税前年收益率% 300万以下8.5%,300-600万8.8%,600万以上9.2%
投资方向 信托优先级资金9500万受让成都德商置业有限公司持有的成都德商荣和置业有限公司95%股权,剩余资金计入资本公积,用于支付德商三圣乡项目建设中关联公司往来款
风险控制 1、成都德商置业有限公司以成都德商荣和置业有限公司5%股权质押
2、成都德商置业有限公司、邹康夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模16亿,其中优先级规模8亿、次级规模8亿。次级由成都德商置业有限公司以持有的对成都德商荣和置业有限公司8亿应收债权认购
优先级规模8亿,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 德商三圣乡项目
位于四川省成都市锦江区栀子街南、成龙大道北、银木街东、杨树街西,占地62.97亩,土地成本11.88亿,合1888万/亩。容积率2.5,包括高层住宅57445㎡、返还租赁房33585㎡、排屋13764㎡
总投资24.46亿,已投入11.88亿,可售27.05亿
借款人 成都德商荣和置业有限公司
2017年成立,注册资本1亿,成都德商置业有限公司持股100%
相关信息 成都渊谋投资咨询有限公司
2008年成立,注册资本100万,邹康、杨彬、钟馨分别持股85%、6.25%、6.25%

成都德商置业有限公司
2006年成立,注册资本5亿,成都渊谋投资咨询有限公司、邹康分别持股80%、20%,房地产开发2级资质
2016年净资产98346万,资产负债率77.75%,净利润9347万
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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