| 产品名称 | 至信16号和昌置业昌景园项目贷款子计划二1期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 北方国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 28000 |
| 推出时间 | 2019-05-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 200万以下7.8%，200-300万8%，300-500万9%，500万以上9.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向天津和昌置业有限公司贷款，用于昌景园项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、子计划一，和昌地产集团有限公司以1套住宅抵押 2、子计划一，北京怡昌投资有限公司一1套办公房产抵押 3、子计划一，郑州皓景泓泽置业有限公司以郑州中瑞金融总部大厦土地抵押 4、郑州润信嘉置业有限公司以郑州皓景泓泽置业有限公司100%股权质押 4、郑州中瑞实业集团有限公司、和昌地产集团有限公司、万永兴提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，其中子计划一规模1.2亿、子计划二规模2.8亿。可分期募集，各期期限分别计算 子计划一1期规模2900万，2019年5月10日成立 子计划一2期规模9100万，2019年5月24日成立 |
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| 抵押物 | 1套住宅，位于北京朝阳区黄厂南里3号院19号楼15层1单元1802 1套办公房产，位于北京经济技术开发区荣华南路7号院3号楼8层905 郑州中瑞金融总部大厦土地，位于河南省郑州市郑东新区，估值25121万 抵押物合计估值26210万 |
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| 项目说明 | 昌景园项目 位于天津市滨海新区临港经济区，占地141.6亩。容积率1.8，取得4证 |
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| 借款人 | 天津和昌置业有限公司 2017年成立，注册资本3000万，北京怡昌投资有限公司持股100%，房地产开发2级资质 |
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| 相关信息 | 郑州瑞昌企业管理咨询有限公司 2015年成立，注册资本5000万，万永兴、刘轶分别持股70%、30% 郑州中瑞实业集团有限公司 2005年成立，注册资本30亿，郑州瑞昌企业管理咨询有限公司、万永兴、刘轶分别持股90%、7%、3% 和昌地产集团有限公司 2007年成立，注册资本60亿，郑州中瑞实业集团有限公司、北京和昌置业发展有限公司、郑州长瑞企业管理咨询有限公司分别持股42%、37%、21% 郑州润信嘉置业有限公司 2018年成立，资产负债率1亿，郑州中瑞实业集团有限公司持股100% 北京怡昌投资有限公司 2014年成立，注册资本3000万，和昌地产集团有限公司持股100% 郑州皓景泓泽置业有限公司 2018年成立，资产负债率1亿，郑州润信嘉置业有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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