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金阳光64号江苏瀚瑞投资控股有限公司16期集合资金信托计划
产品名称 金阳光64号江苏瀚瑞投资控股有限公司16期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 9570
推出时间 2019-05-27
预期税前年收益率% 300万以下8.3%,300万以上8.5%
投资方向 信托资金受让江苏瀚瑞投资控股有限公司持有的对镇江新区城市建设投资有限公司应收债权,用于补充日常营运资金
风险控制 1、镇江新农发展投资有限公司以1宗土地抵押
2、镇江新区城市建设投资有限公司以3宗土地抵押
3、江苏瀚瑞投资控股有限公司以1宗土地抵押
4、镇江交通产业集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模12亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模5100万,2018年12月7日成立
2期规模6070万,2018年12月28日成立
3期规模7810万,2019年1月4日成立
4期规模9140万,2019年1月11日成立
5期6期规模15050万
7期规模5700万,2019年1月31日成立
8期规模20000万,2019年2月2日成立
9期规模6230万,2019年2月15日成立
10期规模5250万,2019年2月22日成立
11期规模3410万,2019年3月1日成立
12期规模6680万,2019年3月8日成立
13期规模4000万,2019年5月10日成立
14期规模1360万,2019年5月17日成立
15期规模14630万,2019年5月24日成立
抵押物 土地1,位于江苏省镇江市105县道南,面积178.16亩,其他商服、公共设施用地,估值77023万,合432万/亩
土地2,位于江苏省镇江市张许南路东,面积40亩,商务金融用地,估值26360万,合659万/亩
土地3,位于江苏省镇江市丁卯张许村2号,面积32亩,城镇混合住宅用地,估值20261万,合633万/亩
土地4,位于江苏省镇江市临江西路南、通港路西,面积43.45亩,城镇住宅用地,估值18459万,合425万/亩
土地5,位于江苏省镇江市大百村,面积19.95亩,批发零售、商务金融用地,估值9361万,合469万/亩
抵押物合计估值15.15亿
借款人 江苏瀚瑞投资控股有限公司
1993年成立,注册资本50亿,镇江市人民政府持股100%
2017年净资产557.26亿,资产负债率63.41%,净利润41424万
2016年4月发行公司债(SH.127479,16瀚瑞01),规模16亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2016年8月发行公司债(SH.139103,16瀚瑞02),规模8亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2018年6月经上海新世纪资信评估投资服务有限公司审定,主体信用等级为AA+,评级展望为稳定
相关信息 镇江交通产业集团有限公司
1992年成立,注册资金10亿,镇江市人民政府国有资产监督管理委员会、镇江国有投资控股集团有限公司分别持股55%、45%
2017年净资产452.48亿,资产负债率62%,净利润58960万
2018年7月经联合资信评估有限公司审定,主体信用等级为AA,评级展望为稳定

镇江新区城市建设投资有限公司
1992年成立,注册资本791695万,江苏瀚瑞投资控股有限公司、镇江金浦城市发展投资基金(有限合伙)、镇江新区瑞建产业基金中心(有限合伙)分别持股63.39%、24.15%、12.46%
2017年净资产311.57亿,资产负债率44.32%,净利润3.11亿
2014年1月发行公司债(14镇江新城债01),规模7.5亿,期限7年,并在银行间债券市场上市交易
2014年2月发行公司债(14镇江新城债02),规模7.5亿,期限7年,并在银行间债券市场上市交易
2016年7月发行公司债(SH.139182,16镇新停车场专项债),规模11.6亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2018年6月经上海新世纪资信评估投资服务有限公司审定,主体信用等级为AA-,评级展望为稳定

江苏瀚瑞资产经营有限公司
2010年成立,注册资本11亿,江苏瀚瑞投资控股有限公司持股100%

镇江新农发展投资有限公司
2009年成立,注册资本5.5亿,江苏瀚瑞投资控股有限公司、镇江新区城市建设投资有限公司分别持股90%、10%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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[权益信托]弘湘1号宁乡市交通建设投资有限公司集合资金信托计划
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