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新城1号天津蓟州新城建设投资有限公司10期集合资金信托计划
产品名称 新城1号天津蓟州新城建设投资有限公司10期集合资金信托计划
信托公司 中粮信托有限责任公司 募集账户 平安银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 11300
推出时间 2019-08-12
预期税前年收益率% 300万以下9%,300万以上9.2%
投资方向 信托资金受让天津蓟州新城建设投资有限公司持有的天津蓟州新城棚改建设投资有限公司24.88%股权收益权,由天津蓟州新城农业发展有限公司用于天津市于桥水库生态保护工程建设
风险控制 1、天津蓟州新城建设投资有限公司以16栋房产抵押
2、天津蓟州新城建设投资有限公司以天津蓟州新城棚改建设投资有限公司24.88%股权质押
3、天津广成投资集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模4440万,2019年6月6日成立
2期规模7350万,2019年7月17日成立
3期规模5270万,2019年7月19日成立
4期规模6130万,2019年7月24日成立
5期规模4800万,2019年7月26日成立
6期规模3590万,2019年7月30日成立
7期规模2270万,2019年8月2日成立
8期规模2700万,2019年8月7日成立
9期规模2150万,2019年8月9日成立
抵押物 16栋房产,位于天津市蓟州区新城洲河湾北园配建、洲河湾西园配建、同乐园配建、八景园配建,划拨城镇住宅用地上非居住商业配建,面积52697㎡,估值10.92亿,合20722元/㎡
借款人 天津蓟州新城建设投资有限公司
2010年成立,注册资本81亿,天津广成投资集团有限公司、海航资产管理集团有限公司分别持股90.12%、9.88%
2017年净资产158.3亿,资产负债率69.51%,净利润24800万
相关信息 天津市蓟州区人民政府
县级,2018年地方公共财政预算收入27.8亿

天津广成投资集团有限公司
2009年成立,注册资本50亿,天津市蓟州区人民政府国有资产监督管理委员会、天津市蓟州区土地整理中心分别持股97.6%、2.4%
2017年净资产265.49亿,资产负债率68.2%,净利润22632万
2013年2月发行公司债(SH.124183,13津广成),规模15亿,期限10年,并在上海证券交易所上市交易
2014年7月发行公司债(SH.124897,14津广成),规模15亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2016年4月发行公司债(SH.139089,16津广成),规模11亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2018年7月经鹏元资信评估有限公司审定,主体信用等级为AA,评级展望为稳定

天津蓟州新城棚改建设投资有限公司
2015年成立,注册资本20.1亿,天津蓟州新城建设投资有限公司持股100%
2017年净资产16.98亿,资产负债率70.01%

天津蓟州新城农业发展有限公司
2013年成立,注册资本8亿,天津蓟州新城建设投资有限公司持股100%
2018年净资产78203万,资产负债率62.37%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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