| 产品名称 | 泰普32号贵州广聚源房地产开发有限公司9期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 2690 |
| 推出时间 | 2019-07-01 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.8%，300-1000万8%，1000万以上8.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金1.62亿向贵州广聚源房地产开发有限公司增资并持股30%，剩余资金计入资本公积，用于贵阳市白云区恒大城项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、贵阳新世界房地产有限公司以贵阳恒大新世界项目3F地块、4G地块土地抵押 2、恒大地产集团有限公司、恒大地产集团贵阳置业有限公司提供差额补足义务 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模10亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模1600万，2019年6月3日成立 2期规模10640万，2019年6月6日成立 3期规模1650万，2019年6月12日成立 4期规模6050万，2019年6月14日成立 5期规模4700万，2019年6月20日成立 6期规模5080万，2019年6月21日成立 7期规模50000万，2019年6月27日成立 8期规模17590万，2019年6月27日成立 |
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| 抵押物 | 贵阳恒大新世界项目，位于贵州省贵阳市观山湖区，占地3300亩，容积率1.8，分37个地块，已建成16个地块 3F地块，面积58.49亩，容积率3.85，包括高层住宅13.9万㎡、商业8675㎡。待开发 4G地块，面积112.54亩，容积率2.78，包括高层住宅19.51万㎡、商业12684㎡。待开发 抵押物合计估值19.8亿，合1158万/亩 |
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| 项目说明 | 贵阳市白云区恒大城项目 位于贵州省贵阳市白云区云环路388号，占地373.45亩，分4期 1期售罄交房 2期基本售罄交房 3期4期住宅、商业售罄，公寓在售，车位未售 未来现金可回款12.6亿 |
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| 借款人 | 贵州广聚源房地产开发有限公司 2007年成立，注册资本3.78亿，恒大地产集团贵阳置业有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 丁玉梅持股100%，许家印、丁玉梅为夫妻关系 China Evergrande Group(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，中文名中国恒大集团，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78% 2018年净资产3086亿，资产负债率83.58%，净利润665.47亿 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，China Evergrande Group(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金393979万，广州市凯隆置业有限公司、南京润恒企业管理有限公司、山东高速地产集团有限公司分别持股63.46%、4.7%、2.12%，房地产开发1级资质 2018年合并报表净资产3222.49亿，资产负债率80.3%，净利润722.39亿 2015年6月发行公司债(SH.122383，15恒大01)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122392，15恒大02)，规模68亿，期限4年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2019年5月经中诚信证券评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 恒大地产集团贵阳置业有限公司 2007年成立，注册资本43710万，恒大地产集团有限公司持股100% 贵州尚明房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本1000万，恒大地产集团贵阳置业有限公司持股100% 贵阳新世界房地产有限公司 2006年成立，注册资本205475万，贵州尚明房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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