产品名称 | 信华8号武汉市佳阳商贸发展有限公司9期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 山西信托股份有限公司 | 募集账户 | 中国工商银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 1092 |
推出时间 | 2019-09-02 | ||
成立日期 | 2019-09-11 | ||
终止日期 | 2020-09-11 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下9.5%,300-1000万10%,1000万以上10.5% | ||
投资方向 | 信托资金向武汉市佳阳商贸发展有限公司贷款,用于佳阳新城港都项目支付工程款 | ||
风险控制 | 1、武汉市佳阳商贸发展有限公司以佳阳新城港都项目商铺抵押 2、武汉常和置业有限公司以洪山公馆项目土地抵押 3、陶加喜、陶建珍、陶冬珍夫妇提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模1.5亿,可分期募集,各期期限分别计算。信托计划到期后,或有6个月处置期,处置期内信托年化收益率提高1% 1期规模5000万,2019年6月17日成立 2期规模1443万,2019年7月5日成立 3期规模2550万,2019年7月19日成立 4期规模720万,2019年8月2日成立 5期规模630万,2019年8月9日成立 6期规模980万,2019年8月16日成立 7期规模1655万,2019年8月23日成立 8期规模930万,2019年8月30日成立 |
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抵押物 | 佳阳新城港都项目商铺,面积11183㎡,估值16773万,合15000元/㎡ 洪山公馆项目土地,位于湖北省武汉市武昌区民主路737号,占地6.89亩,容积率4.6,包括住宅20468㎡、商业329㎡。取得4证。估值28481万,合4134万/亩 抵押物合计估值45254万 |
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项目说明 | 佳阳新城港都项目 位于湖北省武汉市阳逻平江路、柴泊湖,占地75.82亩,2006年取得,土地成本5702万。容积率3.8,包括住宅17.17亿、商业19870万,大部分已售罄 总投资77052万,已投入59420万,其中自有资金投入32620万,已售86563万,后续可回款4.97亿 |
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借款人 | 武汉市佳阳商贸发展有限公司 2006年成立,注册资本1.1亿,陶加喜、陶建珍分别持股73%、27%,陶加喜、陶建珍为姊妹关系 2018年净资产11.18亿,资产负债率21.08%,净利润15100万 |
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相关信息 | 武汉常和置业有限公司 2006年成立,注册资本1.18亿,武汉市佳阳商贸发展有限公司、汪利芳分别持股70%、30% |
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收益分配 | 每年分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |