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信华8号武汉市佳阳商贸发展有限公司9期集合资金信托计划
产品名称 信华8号武汉市佳阳商贸发展有限公司9期集合资金信托计划
信托公司 山西信托股份有限公司 募集账户 中国工商银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 1092
推出时间 2019-09-02
成立日期 2019-09-11
终止日期 2020-09-11
预期税前年收益率% 300万以下9.5%,300-1000万10%,1000万以上10.5%
投资方向 信托资金向武汉市佳阳商贸发展有限公司贷款,用于佳阳新城港都项目支付工程款
风险控制 1、武汉市佳阳商贸发展有限公司以佳阳新城港都项目商铺抵押
2、武汉常和置业有限公司以洪山公馆项目土地抵押
3、陶加喜、陶建珍、陶冬珍夫妇提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模1.5亿,可分期募集,各期期限分别计算。信托计划到期后,或有6个月处置期,处置期内信托年化收益率提高1%
1期规模5000万,2019年6月17日成立
2期规模1443万,2019年7月5日成立
3期规模2550万,2019年7月19日成立
4期规模720万,2019年8月2日成立
5期规模630万,2019年8月9日成立
6期规模980万,2019年8月16日成立
7期规模1655万,2019年8月23日成立
8期规模930万,2019年8月30日成立
抵押物 佳阳新城港都项目商铺,面积11183㎡,估值16773万,合15000元/㎡
洪山公馆项目土地,位于湖北省武汉市武昌区民主路737号,占地6.89亩,容积率4.6,包括住宅20468㎡、商业329㎡。取得4证。估值28481万,合4134万/亩
抵押物合计估值45254万
项目说明 佳阳新城港都项目
位于湖北省武汉市阳逻平江路、柴泊湖,占地75.82亩,2006年取得,土地成本5702万。容积率3.8,包括住宅17.17亿、商业19870万,大部分已售罄
总投资77052万,已投入59420万,其中自有资金投入32620万,已售86563万,后续可回款4.97亿
借款人 武汉市佳阳商贸发展有限公司
2006年成立,注册资本1.1亿,陶加喜、陶建珍分别持股73%、27%,陶加喜、陶建珍为姊妹关系
2018年净资产11.18亿,资产负债率21.08%,净利润15100万
相关信息 武汉常和置业有限公司
2006年成立,注册资本1.18亿,武汉市佳阳商贸发展有限公司、汪利芳分别持股70%、30%
收益分配 每年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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