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渝荣21号福州福晟5期集合资金信托计划
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产品名称 渝荣21号福州福晟5期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 中国光大银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 24600
推出时间 2019-07-01
预期税前年收益率% 300万以下9.2%,300万以上9.5%
投资方向 信托资金向连江福申房地产开发有限公司贷款,用于福晟福州连江钱隆大第项目建设
风险控制 1、连江福申房地产开发有限公司以福晟福州连江钱隆大第项目土地抵押
2、连江福申房地产开发有限公司股东以100%股权质押
3、福建福晟集团有限公司、福晟集团有限公司、潘伟明提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模8亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模23550万,2019年6月19日成立
2期规模9750万,2019年6月21日成立
3期规模10000万,2019年6月27日成立
4期规模12100万,2019年6月28日成立
项目说明 福晟福州连江钱隆大第项目
位于福建省福州市连江县通港大道、金凤路,占地75.23亩,2017年以7.5亿拍得,合997万/亩。容积率2.2,包括高层住宅81366㎡、回购集中商业16860㎡、别墅5000㎡、商业982㎡。取得4证
借款人 连江福申房地产开发有限公司
2017年成立,注册资本5000万,福州千裕投资有限公司、福建晟和达投资有限公司、福建福晟房地产开发有限公司分别持股50%、40%、10%
相关信息 福晟集团有限公司
2007年成立,注册资本5亿,潘伟明、陈伟红分别持股90%、10%,潘伟明、陈伟红为夫妻关系
2017年净资产155.02亿,资产负债率75.84%,净利润12.9亿

福建福晟集团有限公司
2006年成立,注册资本30亿,福晟集团有限公司持股100%
2017年净资产180.71亿,资产负债率71.28%,净利润12.93亿
2018年11月发行公司债(SH.143899,18福晟02),规模10亿,期限3年,并在上海证券交易所上市交易
2018年12月发行公司债(SH.155090,18福晟03),规模15亿,期限3年,并在上海证券交易所上市交易
2019年3月发行公司债(SH.155205,19福晟01),规模10亿,期限3年,并在上海证券交易所上市交易
2019年4月发行公司债(SH.155356,19福晟02),规模10亿,期限3年,并在上海证券交易所上市交易
2018年6月经大公国际资信评估有限公司审定,主体信用等级为AA+,评级展望为稳定

福建福晟房地产开发有限公司
2004年成立,注册资本3亿,福建福晟集团有限公司持股100%

福建晟和达投资有限公司
2017年成立,注册资本3亿,福建福晟房地产开发有限公司、福建诚鑫源投资发展有限公司分别持股70%、30%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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