| 产品名称 | 安赢101号达州中鑫房地产开发有限公司特定资产收益权转让附回购集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 建元信托股份有限公司(SH.600816) |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 65000 |
| 推出时间 | 2019-06-16 | ||
| 预期税前年收益率% | 18个月期，300万以下8%，300-600万8.5%，600万以上8.8% 24个月期，300万以下8.2%，300-600万8.7%，600万以上9% |
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| 投资方向 | 信托资金受让达州中鑫房地产开发有限公司持有的中迪花熙樾项目特定资产收益权，用于中迪花熙樾项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、达州中鑫房地产开发有限公司以中迪花熙樾项目土地及在建工程抵押 2、达州中鑫房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、北京中迪投资股份有限公司(SZ.000609)、中迪禾邦集团有限公司、李勤夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模6.5亿，其中A类18个月期规模2亿、B类24个月期规模4.5亿。可分期募集，同类各期期限一致 | ||
| 项目说明 | 中迪花熙樾项目 位于四川省达州市达川区一号干道，占地107.52亩，土地成本68125万，合634万/亩。容积率3.5，包括高层住宅23.85万㎡、商业8999㎡。取得4证，部分取得预售证 总投资20.34亿，已投入76058万，可售22.2亿 |
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| 借款人 | 达州中鑫房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本2000万，成都庆今建筑装饰工程有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 中迪禾邦集团有限公司 2006年成立，注册资本60.3亿，李勤、余长江、刘军臣、宋俞江分别持股30%、25%、25%、20% 2018年净资产94.13亿，资产负债率68.95%，净利润41704万 西藏中迪实业有限公司 2017年成立，注册资本5亿，李勤持股100% 成都中迪产融投资集团有限公司 2017年成立，注册资本50亿，西藏中迪实业有限公司、西藏龙盛祥实业有限公司分别持股99%、1% 北京中迪投资股份有限公司(SZ.000609) 总股本29927万，成都中迪产融投资集团有限公司持股23.77% 2018年净资产15.15亿，资产负债率48.9%，净利润-6080万，每股净资产5.06元，每股收益-0.20元 西藏智隐创业投资管理有限公司 2017年成立，注册资本100万，北京中迪投资股份有限公司(SZ.000609)持股100% 成都庆今建筑装饰工程有限公司 2011年成立，注册资本1000万，西藏智隐创业投资管理有限公司、西藏绵石投资管理有限公司分别持股80%、20% |
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| 收益分配 | 每年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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