| 产品名称 | 长安权禹洲上海南桥股权收益权集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 长安国际信托股份有限公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 100000 |
| 推出时间 | 2019-07-14 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300-1000万9.3%，1000万以上9.5% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让厦门禹洲鸿图地产开发有限公司持有的杭州康煜房地产开发有限公司50%股权收益权，由杭州康煜房地产开发有限公司用于上海市奉贤区南桥地块项目建设 | ||
| 风险控制 | 禹洲地产股份有限公司(HK.01628)提高流动性支持 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模10亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 项目说明 | 上海市奉贤区南桥地块项目 位于上海市奉贤区南桥镇红旗港路北、光钱路西，占地75.52亩，以13.5亿拍得，合1787万/亩。容积率1.6，包括高层住宅45257㎡、叠拼住宅17700㎡、自持租赁住宅12084㎡、保障房4028㎡ 总投资31.92亿，已投入13.92亿，可售28.15亿 |
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| 借款人 | 厦门禹洲鸿图地产开发有限公司 2006年成立，注册资本15亿，香港丰洲投资有限公司、厦门禹洲房地产开发有限公司分别持股99.93%、0.07%，房地产开发1级资质 2018年净资产182.93亿，资产负债率72.36%，净利润27.18亿 2015年12月发行公司债(SH.136078，15禹洲01)，规模30亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2019年4月发行公司债(SH.155304，19禹洲01)，规模20亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2019年4月发行公司债(SH.155305，19禹洲02)，规模15亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易。 2019年6月经东方金诚国际信用评估有限公司审定，主体信用等级为AA+，评级展望为稳定 |
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| 相关信息 | 禹洲地产股份有限公司(HK.01628) 注册地开曼群岛，郭英兰、林龙安分别持股28.27%、28.21%，林龙安、郭英兰为夫妻关系 2018年净资产194.86亿，资产负债率81.37%，净利润37.26亿 香港丰洲投资有限公司 2000年成立，禹洲地产股份有限公司(HK.01628)实际持股100% 杭州康煜房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本1000万，厦门禹洲鸿图地产开发有限公司持股100% 上海煦辰房地产开发有限公司 2019年成立，注册资本1000万，杭州康煜房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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