| 产品名称 | 新安10号重庆恒永房地产开发有限公司集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中国光大银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 28000 |
| 推出时间 | 2019-07-14 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8%，300万以上8.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向重庆恒永房地产开发有限公司贷款，用于御景半岛一期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、重庆恒南房地产开发有限公司以潼南世纪大道项目土地抵押 2、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2.8亿，可分期募集，各期期限分别计算 | ||
| 抵押物 | 潼南世纪大道项目土地，位于重庆市潼南区东五路、五湖路、甘泉西路、世纪大道，面积213.7亩，土地成本40267万，合189万/亩。容积率2.1 | ||
| 项目说明 | 御景半岛项目一期 位于重庆市万州区，面积344.02亩。容积率1.52，包括高层住宅15.37万㎡、洋房56920㎡、商业30133㎡、别墅761㎡。取得4证 总投资21.4亿，可售27.53亿 |
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| 借款人 | 重庆恒永房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本14.8亿，恒大地产集团重庆有限公司、REGION NOBLE LIMITED分别持股50%、50% |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 丁玉梅持股100%，许家印、丁玉梅为夫妻关系 China Evergrande Group(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，中文名中国恒大集团，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78% 2018年净资产3086亿，资产负债率83.58%，净利润665.47亿 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，China Evergrande Group(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金393979万，广州市凯隆置业有限公司、南京润恒企业管理有限公司、山东高速地产集团有限公司分别持股63.46%、4.7%、2.12%，房地产开发1级资质 2018年合并报表净资产3222.49亿，资产负债率80.3%，净利润722.39亿 2015年6月发行公司债(SH.122383，15恒大01)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易。 2019年5月经中诚信证券评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定 恒大地产集团重庆有限公司 2006年成立，注册资本48.21亿，恒大地产集团有限公司持股100% 重庆恒南房地产开发有限公司 2019年成立，注册资本2000万，恒大地产集团重庆有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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