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长安宁茂悦股权收益权集合资金信托计划
产品名称 长安宁茂悦股权收益权集合资金信托计划
信托公司 长安国际信托股份有限公司 募集账户 中信银行
产品类型 权益信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 80000
推出时间 2019-07-19
预期税前年收益率% 300万以下7.8%,300-600万8%,600万以上8.2%
投资方向 信托资金受让上海翌垒企业管理有限公司持有的固安茂悦房地产开发有限公司50%股权收益权,用于世茂悦澜城A区B区取得4证项目建设
风险控制 1、上海世茂建设有限公司提供连带责任保证担保
2、世茂房地产控股有限公司(HK.0813)提供差额补足义务
产品说明 信托计划总规模8亿,可分期募集,各期期限分别计算
项目说明 世茂悦澜城项目
位于河北省廊坊市固安县,占地437.02亩,2017年取得,土地成本21.83亿,合500万/亩。容积率2

世茂悦澜城A区B区项目
占地176.34亩

世茂悦澜城A区B区取得4证项目
占地126.21亩,包括高层住宅12.27万㎡、叠拼别墅43422㎡、合院别墅2087㎡
总投资16.79亿,可售27.27亿
借款人 上海翌垒企业管理有限公司
2016年成立,注册资本3000万,牡丹江世茂新城房地产开发有限公司持股100%
相关信息 世茂房地产控股有限公司(HK.0813)
注册地开曼群岛,2004年成立,许荣茂实际持股67.88%
2018年净资产1052亿,资产负债率72.11%,净利润88.34亿

上海世茂建设有限公司
2001年成立,注册资本54000万,SHIMAO HOLDINGS COMPANY LIMITED持股100%,实际由世茂房地产控股有限公司(HK.0813)持股100%
2018年净资产559.51亿,资产负债率69.87%,净利润99.33亿
2015年9月发行公司债(SH.122464,15世茂01),规模60亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年10月发行公司债(SH.122496,15世茂02),规模14亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易。
2019年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AA+,评级展望为稳定

牡丹江世茂新城房地产开发有限公司
2007年成立,注册资本2998万美元,Clear Rise Investments Limited持股100%,实际由世茂房地产控股有限公司(HK.0813)持股100%,房地产开发1级资质

固安茂悦房地产开发有限公司
2016年成立,注册资本433333万,上海翌垒企业管理有限公司、长沙创财投资合伙企业(有限合伙)、固安空港航城投资管理有限公司分别持股50%、30%、20%
2018年净资产15.07亿,资产负债率79.38%
收益分配 到期终止分配
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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