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至信618号阳光城北京股权投资集合资金信托计划
产品名称 至信618号阳光城北京股权投资集合资金信托计划
信托公司 中国民生信托有限公司 募集账户 平安银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 18
起点金额(万) 300 产品规模(万) 194000
推出时间 2019-08-02
预期税前年收益率% 300万以下8.7%,300-1000万8.8%,1000万以上8.9%
投资方向 信托资金1921万向北京臻德兴云置业有限公司增资并持股49%,5.8亿向北京臻德兴云置业有限公司贷款,剩余资金计入资本公积,用于溪翁庄项目建设
风险控制 1、北京臻德兴云置业有限公司以溪翁庄项目土地及在建工程抵押
2、北京臻德兴云置业有限公司原股东以100%股权质押
3、阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模19.4亿,包括A类、B类。B类由北京臻德兴云置业有限公司或其关联方认购。可分期募集,各期终止日期一致
项目说明 溪翁庄项目
位于北京市密云区,占地196.09亩,2019年2月以18.9亿拍得,土地款已支付3.36亿。容积率1.17,包括高层住宅7.56万㎡、合院75275㎡
总投资40.07亿,可售57.14亿
借款人 北京臻德兴云置业有限公司
2019年成立,注册资本2000万,曲水鹏盛天创业投资管理有限公司持股100%
相关信息 阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)
总股本405007万,福建阳光集团有限公司、上海嘉闻投资管理有限公司、东方信隆资产管理有限公司分别持股18.46%、17.8%、15.32%,福建阳光集团有限公司实际持股33.78%,实际控制人吴洁
2018年净资产229.79亿,资产负债率84.42%,净利润39.06亿,每股净资产4.44元,每股收益0.66元

福建阳光房地产开发有限公司
1994年成立,注册资本12亿,阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)持股100%,房地产开发1级资质

北京利璟汇达房地产开发有限公司
2016年成立,注册资本2000万,福建阳光房地产开发有限公司持股100%

曲水鹏盛天创业投资管理有限公司
2018年成立,注册资本1000万,北京利璟汇达房地产开发有限公司持股100%
收益分配 每季度分配1次
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