| 产品名称 | 至信618号阳光城北京股权投资集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中国民生信托有限公司 |
募集账户 | 平安银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 194000 |
| 推出时间 | 2019-08-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.7%，300-1000万8.8%，1000万以上8.9% | ||
| 投资方向 | 信托资金1921万向北京臻德兴云置业有限公司增资并持股49%，5.8亿向北京臻德兴云置业有限公司贷款，剩余资金计入资本公积，用于溪翁庄项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、北京臻德兴云置业有限公司以溪翁庄项目土地及在建工程抵押 2、北京臻德兴云置业有限公司原股东以100%股权质押 3、阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模19.4亿，包括A类、B类。B类由北京臻德兴云置业有限公司或其关联方认购。可分期募集，各期终止日期一致 | ||
| 项目说明 | 溪翁庄项目 位于北京市密云区，占地196.09亩，2019年2月以18.9亿拍得，土地款已支付3.36亿。容积率1.17，包括高层住宅7.56万㎡、合院75275㎡ 总投资40.07亿，可售57.14亿 |
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| 借款人 | 北京臻德兴云置业有限公司 2019年成立，注册资本2000万，曲水鹏盛天创业投资管理有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 阳光城集团股份有限公司(SZ.000671) 总股本405007万，福建阳光集团有限公司、上海嘉闻投资管理有限公司、东方信隆资产管理有限公司分别持股18.46%、17.8%、15.32%，福建阳光集团有限公司实际持股33.78%，实际控制人吴洁 2018年净资产229.79亿，资产负债率84.42%，净利润39.06亿，每股净资产4.44元，每股收益0.66元 福建阳光房地产开发有限公司 1994年成立，注册资本12亿，阳光城集团股份有限公司(SZ.000671)持股100%，房地产开发1级资质 北京利璟汇达房地产开发有限公司 2016年成立，注册资本2000万，福建阳光房地产开发有限公司持股100% 曲水鹏盛天创业投资管理有限公司 2018年成立，注册资本1000万，北京利璟汇达房地产开发有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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