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博睿67号河南德宇实业有限公司7期集合资金信托计划
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产品名称 博睿67号河南德宇实业有限公司7期集合资金信托计划
信托公司 中国金谷国际信托有限责任公司 募集账户 招商银行
产品类型 股权信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 30990
推出时间 2019-09-23
预期税前年收益率% 300万以下8.6%,300-600万9%,600万以上9.3%
投资方向 信托资金1100万受让河南德宇实业有限公司持有的郑州德宸祥苑置业有限公司20%股权,剩余资金向郑州德宸祥苑置业有限公司借款,用于铁炉棚户区改造项目建设
风险控制 1、郑州德宸祥苑置业有限公司以铁炉棚户区改造项目土地及在建工程抵押
2、河南德宇实业有限公司以郑州德宸祥苑置业有限公司60%股权质押
3、河南裕华置业有限公司、田润夫妇、田华提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模10亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模11110万,2019年6月27日成立
2期规模8500万,2019年7月30日成立
3期规模16220万,2019年8月22日成立
4期规模9950万,2019年9月11日成立
5期规模4100万,2019年9月11日成立
6期规模19130万,2019年9月20日成立
项目说明 铁炉棚户区改造项目
位于河南省郑州市中原区西四环路东、雪松路西、化工路南、郑上路北,包括安置房一期铁炉福苑项目、自开发一期项目
安置房一期铁炉福苑项目,占地78.2亩,容积率3.64,包括10栋33层住宅17.52万㎡、商业7879㎡。总投资12.87亿
自开发一期项目,占地111.94亩,容积率3.49,包括住宅25.33万㎡、商业1222㎡
借款人 河南德宇实业有限公司
2013年成立,注册资本5500万,河南裕华置业有限公司、田润分别持股99%、1%
2018年净资产62431万,资产负债率79.48%,净利润9543万
相关信息 河南裕华置业有限公司
2000年成立,注册资本5000万,田华、田润、任新民分别持股75%、19%、6%,房地产开发1级资质
2018年净资产12.61亿,资产负债率51.08%,净利润42218万

信达投资有限公司
2000年成立,注册资本20亿,中国信达资产管理股份有限公司持股100%

河南省金博大投资有限公司
1993年成立,注册资本4亿,信达投资有限公司持股100%

郑州德宸祥苑置业有限公司
2017年成立,注册资本5500万,河南德宇实业有限公司、河南省金博大投资有限公司分别持股80%、20%
收益分配 每季度分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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