| 产品名称 | 楚天益民8期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中粮信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 6040 |
| 推出时间 | 2019-10-24 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.7%，300万以上9% | ||
| 投资方向 | 信托资金受让黄石市益民投资有限公司持有的对黄石磁湖高新科技发展公司7亿应收债权收益权，用于四连山片区和宝山、钟山片区城中村棚户区改造项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、黄石磁湖高新科技发展公司以1宗土地抵押 2、黄石市益民投资有限公司以持有的对黄石磁湖高新科技发展公司7亿应收债权质押 3、黄石磁湖高新科技发展公司、黄石新港开发有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模4130万，2019年9月4日成立 2期规模7510万，2019年9月12日成立 3期规模3220万，2019年9月20日成立 4期规模3920万，2019年9月26日成立 5期规模4480万，2019年10月12日成立 6期规模5550万，2019年10月18日成立 7期规模5150万，2019年10月23日成立 |
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| 抵押物 | 1宗土地，位于湖北省黄石市黄金山新区庆洪路东、A37路西、四棵大道南、大棋路北，面积210.98亩，估值33187万，合157万/亩 | ||
| 借款人 | 黄石市益民投资有限公司 2008年成立，注册资本1亿，黄石磁湖高新科技发展公司、湖北黄金山科技园投资有限公司分别持股99.99%、0.01% 2018年净资产55.05亿，资产负债率61.81%，净利润8735万。 |
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| 相关信息 | 黄石市城市建设投资开发有限责任公司 1999年成立，注册资本120064万，黄石市人民政府国有资产监督管理委员会、国开发展基金有限公司分别持股99.95%、0.05% 2018年净资产303.1亿，资产负债率50.99%，净利润6.76亿 2015年4月发行企业债(SH.127212，15黄城债)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2019年6月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定。 黄石磁湖高新科技发展公司 1994年成立，注册资本42061万，黄石市城市建设投资开发有限责任公司持股100% 2018年净资产127.96亿，资产负债率51.87%，净利润1.72亿 2016年6月发行企业债(SH.127435，16磁湖01)，规模15亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2019年6月经上海新世纪资信评估投资服务有限公司审定，主体信用等级为AA，评级展望为稳定。 黄石新港开发有限公司 2011年成立，注册资本3.9亿，黄石市国有资产经营有限公司、中国农发重点建设基金有限公司、阳新县国有资产监督管理局分别持股51%、38.46%、10.54% 2018年净资产56.03亿，资产负债率47.06%，净利润6632万 |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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