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湘信稳盈201902号黄石市益民投资有限公司D期集合资金信托计划
产品名称 湘信稳盈201902号黄石市益民投资有限公司D期集合资金信托计划
信托公司 湖南省财信信托有限责任公司 募集账户 中国银行
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 24
起点金额(万) 300 产品规模(万) 6715
推出时间 2019-09-23
预期税前年收益率% 300万以上9.2%
投资方向 信托资金向黄石市益民投资有限公司贷款,用于日常经营周转
风险控制 1、黄石市益民投资有限公司以1宗土地抵押
2、湖北光亮新能源产业投资有限公司以1宗土地抵押
3、黄石磁湖高新科技发展公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模1.9亿,可分期募集,各期期限分别计算
A期规模6035万,2019年9月12日成立
B期规模1000万,2019年9月12日成立
C期规模5250万,2019年9月20日成立
抵押物 土地1,位于湖北省黄石市黄金山开发区中央景观轴东、经四路北,面积35.26亩,其他商服用地,容积率4.5,估值13916万,合395万/亩
土地2,位于湖北省黄石市黄金山开发区月亮山路东、金山大道北,面积80.66亩,其他商服用地,容积率2.5,估值18121万,合225万/亩
抵押物合计估值32037万
借款人 黄石市益民投资有限公司
2008年成立,注册资本1亿,黄石磁湖高新科技发展公司、湖北黄金山科技园投资有限公司分别持股99.99%、0.01%
2018年净资产55.05亿,资产负债率61.81%,净利润8735万。
相关信息 黄石市城市建设投资开发有限责任公司
1999年成立,注册资本120064万,黄石市人民政府国有资产监督管理委员会、国开发展基金有限公司分别持股99.95%、0.05%
2018年净资产303.1亿,资产负债率50.99%,净利润6.76亿
2015年4月发行企业债(SH.127212,15黄城债),规模15亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2019年6月经中诚信国际信用评级有限责任公司审定,主体信用等级为AA,评级展望为稳定。

黄石磁湖高新科技发展公司
1994年成立,注册资本42061万,黄石市城市建设投资开发有限责任公司持股100%
2018年净资产127.96亿,资产负债率51.87%,净利润1.72亿
2016年6月发行企业债(SH.127435,16磁湖01),规模15亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2019年6月经上海新世纪资信评估投资服务有限公司审定,主体信用等级为AA,评级展望为稳定。

湖北光亮新能源产业投资有限公司
2011年成立,注册资本1.4亿,黄石磁湖高新科技发展公司、湖北黄金山科技园投资有限公司分别持股50.99%、49.01%
收益分配 每半年分配1次
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