| 产品名称 | 长盈卓越宝能深圳香蜜湖股权质押项目19期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 上海爱建信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 125630 |
| 推出时间 | 2020-02-19 | ||
| 终止日期 | 2021-08-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下7.9%，300-600万8.3%，600-1000万8.5%，1000万以上8.7% | ||
| 投资方向 | 信托资金向深圳深业物流集团股份有限公司贷款，用于深业物流中心项目(宝能中心、六金广场)装修 | ||
| 风险控制 | 1、Chia Tai (Shenzhen) Development Company Limited以深圳香蜜湖度假村有限公司2.45%股权质押 2、深圳市宝能投资集团有限公司以深圳市钜盛华股份有限公司1%股权质押 3、深圳市宝能投资集团有限公司、合肥市宝汇置业有限公司、合肥市宝能房地产开发有限公司、深圳市钜盛华股份有限公司、Chia Tai (Shenzhen) Development Company Limited、姚振华提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模20亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期规模8600万，2019年8月2日成立 2期规模1880万，2019年8月9日成立 3期规模3500万，2019年8月16日成立 4期规模3500万，2019年8月23日成立 5期规模3510万，2019年9月6日成立 6期规模1200万，2019年9月12日成立 7期规模1650万，2019年9月20日成立 8期规模500万，2019年10月25日成立 9期规模5000万，2019年9月20日成立 10期规模700万，2019年9月27日成立 11期规模300万，2019年10月25日成立 12期规模630万，2019年11月1日成立 13期规模20000万，2019年11月5日成立 14期规模1200万，2019年11月15日成立 15期规模1130万，2019年11月22日成立 16期规模720万，2019年12月6日成立 17期规模350万，2020年1月10日成立 18期规模20000万，2020年2月18日成立 |
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| 项目说明 | 深业物流中心项目(宝能中心、六金广场) 位于广东省深圳市罗湖区宝安北路、梨园路 宝能中心 占地24.07亩，2幢68层高楼，包括办公21.78万㎡、商业2.43万㎡。已建成，在装修 建设总投资16.69亿，装修总投资9.03亿 六金广场 占地61.9亩，4栋18层裙楼，包括办公10.36万㎡、仓储41507㎡、商业1.78万㎡。已建成，在装修 建设总投资31.02亿，装修总投资16.77亿 |
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| 借款人 | 深圳深业物流集团股份有限公司 1985年成立，注册资本92345万，深圳市钜盛华股份有限公司、创邦集团有限公司分别持股78.51%、21.49% 2018年净资产289.96亿，资产负债率57.65%，净利润44.01亿 |
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| 相关信息 | 深圳市宝能投资集团有限公司 2000年成立，注册资本3亿，姚振华分别持股100% 2018年净资产474.92亿，资产负债率87.85%，净利润6610万 深圳市钜盛华股份有限公司 2002年成立，注册资本163.0354亿，深圳市宝能投资集团有限公司、深圳宝源物流有限公司分别持股99%、1% 2018年净资产763.15亿，资产负债率79.77%，净利润31.15亿 Chia Tai (Shenzhen) Development Company Limited 注册地英属维尔京群岛，深圳市钜盛华股份有限公司实际持股49% 深圳香蜜湖度假村有限公司 1993年成立，注册资本2亿，Chia Tai (Shenzhen) Development Company Limited、深圳市特发集团有限公司分别持股50%、50% 2018年净资产14.95亿，资产负债率7.33%，净利润16054万 宝能控股(集团)有限公司 2004年成立，注册地香港，实际控制人姚振华 宝能控股(中国)有限公司 2006年成立，注册资本6.2亿港元，宝能控股(集团)有限公司持股100% 宝能地产股份有限公司 2002年成立，注册资本11.185亿，宝能控股(中国)有限公司、华润深国投信托有限公司、深圳市中林实业发展有限公司分别持股78.1%、17.88%、4.02%，房地产开发2级资质 2017年净资产563.21亿，资产负债率55.11%，净利润39.07亿 安徽宝能置地有限公司 2013年成立，注册资本5亿，宝能地产股份有限公司持股100% 合肥市宝汇置业有限公司 2014年成立，注册资本2亿，安徽宝能置地有限公司、深圳市宝能企业管理有限公司分别持股51%、49% 2018年净资产32.92亿，资产负债率58% 合肥市宝能房地产开发有限公司 2013年成立，注册资本2亿，安徽宝能置地有限公司持股100% 2018年净资产98.61亿，资产负债率36.61% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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