产品名称 | 长安宁玉龙置业股权收益权买入返售集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 长安国际信托股份有限公司 | 募集账户 | 中国建设银行 |
产品类型 | 权益信托 | 产品期限(月) | 24 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 120000 |
推出时间 | 2019-10-14 | ||
预期税前年收益率% | 12个月期,300-500万8.4%,500-1000万8.6%,1000万以上8.8% 24个月期,300万以下8.5%,300-500万8.8%,500-1000万9%,1000万以上9.5% |
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投资方向 | 信托资金受让湖北恒泰天纵置业有限公司持有的武汉天纵湖韵置业有限公司34%股权、受让湖北恒泰天纵控股集团有限公司持有的武汉玉龙置业有限责任公司100%股权收益权,用于半岛蓝湾三、四期项目建设 | ||
风险控制 | 1、湖北天纵城投资管理有限公司以天纵城商业写字楼及裙楼房产抵押 2、湖北恒泰天纵控股集团有限公司以持有的武汉玉龙置业有限责任公司100%股权质押 3、湖北恒泰天纵置业有限公司以持有的武汉天纵湖韵置业有限公司66%股权质押 4、武汉玉龙置业有限责任公司、陈安林夫妇、陈耀夫妇提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模12亿,其中A类12个月期规模5亿、B类24个月期规模7亿。可分期募集,各类各期期限分别计算 | ||
抵押物 | 天纵城商业写字楼及裙楼房产,位于湖北省武汉市黄陂区盘龙城经济开发区汉口北大道南、岱黄公路西,包括324个商业、办公用房,面积95283㎡,估值18亿,合18892元/㎡ | ||
项目说明 | 半岛蓝湾三、四期项目 位于湖北省武汉市东西湖区外环湖、银潭路,面积136.59亩,2007年取得,土地成本21328万,合156万/亩。取得4证,部分取得预售证 总投资22.66亿,已投入9.74亿,可售36.01亿 |
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借款人 | 湖北恒泰天纵控股集团有限公司 2009年成立,注册资本1.8亿,陈安林、陈耀分别持股95%、5%,陈安林、陈耀为父子关系,房地产开发2级资质 湖北恒泰天纵置业有限公司 2016年成立,注册资本1亿,湖北恒泰天纵控股集团有限公司持股100% |
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相关信息 | 湖北天纵城投资管理有限公司 2013年成立,注册资本5000万,湖北恒泰天纵控股集团有限公司持股100% 武汉玉龙置业有限责任公司 2000成立,注册资本5000万,湖北恒泰天纵控股集团有限公司持股100% 2018年净资产85074万,资产负债率60.63,净利润23814万 武汉天纵湖韵置业有限公司 2019年成立,注册资本5000万,湖北恒泰天纵置业有限公司持股100% |
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收益分配 | 每季度分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |