| 产品名称 | 豫泰3号郑州帝景置业有限公司13期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 23 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 128140 |
| 推出时间 | 2019-12-02 | ||
| 终止日期 | 2021-10-31 | ||
| 预期税前年收益率% | 21个月期，300万以下9.05%，300万以上9.15% 24个月期，300万以下9.1%，300万以上9.2% |
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| 投资方向 | 信托资金2882万向郑州帝景置业有限公司增资并持股49%，剩余资金计入资本公积，用于云玺项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、取得土地证后，郑州帝景置业有限公司以云玺项目土地抵押 2、恒大地产集团郑州有限公司以郑州帝景置业有限公司51%股权质押 3、到期时郑州合广置业有限公司受让郑州帝景置业有限公司49%股权 4、恒大地产集团郑州有限公司提供差额补足义务 5、恒大地产集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模26亿。每期包括A1类18个月期、A2类21个月期、A3类24个月期。A2类2021年7月31日到期，A3类2021年10月31日到期 1期规模40000万，2019年6月4日成立 2期规模2000万，2019年9月27日成立 3期规模810万，2019年10月25日成立 4期规模10100万，2019年10月31日成立 5期规模9770万，2019年11月1日成立 6期规模11440万，2019年11月6日成立 7期规模15600万，2019年11月8日成立 8期规模10000万，2019年11月6日成立 9期规模1500万，2019年11月11日成立 10期规模9160万，2019年11月13日成立 11期规模880万，2019年11月14日成立 12期规模20600万，2019年11月29日成立 |
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| 项目说明 | 云玺项目 位于河南省郑州市中原区工人路、伊河路、文化宫路、中原路，占地94.32亩，土地成本12.75亿，合1352万/㎡。容积率6.38，包括高层住宅15.24万㎡、公寓70720㎡、写字楼67228㎡、酒店36670㎡、商业18257㎡ 总投资57.84亿，可售85.68亿 |
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| 借款人 | 郑州帝景置业有限公司 2012年成立，注册资本3000万，恒大地产集团郑州有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 丁玉梅持股100%，许家印、丁玉梅为夫妻关系 China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册，2009年香港主板上市，鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78% 2018年净资产3086.26亿，资产负债率83.58%，净利润373.9亿 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立，China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立，注册资金7.84亿，安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立，注册资金6亿，广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大地产集团有限公司 1996年成立，注册资金393979万，广州市凯隆置业有限公司、南京润恒企业管理有限公司、山东高速地产集团有限公司分别持股63.46%、4.7%、2.12%，房地产开发1级资质 2018年合并报表净资产3222.49亿，资产负债率80.3%，净利润722.39亿 2015年6月发行公司债(SH.122383，15恒大01)，规模50亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年7月发行公司债(SH.122393，15恒大03)，规模82亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2019年5月经中诚信证券评估有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。 恒大地产集团郑州有限公司 2007年成立，注册资本2000万，恒大地产集团有限公司持股100% 郑州合广置业有限公司 2015年成立，注册资本3000万，恒大地产集团郑州有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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