| 产品名称 | 长盈精英正黄翡翠湾项目20期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 上海爱建信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 30000 |
| 推出时间 | 2020-03-20 | ||
| 成立日期 | 2019-11-29 | ||
| 终止日期 | 2021-09-27 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8%，300-600万8.6%，600-1000万8.8%，1000万以上9% | ||
| 投资方向 | 信托资金向遂宁市德高房地产开发有限公司贷款，不超过1.5亿用于置换万向信托贷款、剩余资金用于遂宁翡翠湾项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、遂宁市德高房地产开发有限公司以遂宁翡翠湾项目在建工程抵押 2、嘉兴正黄置业有限公司以嘉兴项目土地抵押 3、遂宁市德高房地产开发有限公司股东以100%股权质押 4、正黄集团有限公司、嘉兴正黄置业有限公司、黄良夫妇提供连带责任保证担保 |
||
| 产品说明 | 信托计划总规模3亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期规模3680万，2019年9月27日成立 2期规模1300万，2019年9月30日成立 3期规模8320万，2019年9月27日成立 4期规模6800万，2019年10月12日成立 5期规模5280万，2019年10月18日成立 6期规模1250万，2019年10月25日成立 7期规模650万，2019年11月8日成立 8期规模1180万，2019年11月15日成立 9期规模300万，2019年11月15日成立 10期规模730万，2019年11月22日成立 11期规模640万，2019年11月29日成立 12期规模2970万，2019年12月5日成立 13期规模1000万，2019年12月27日成立 14期规模600万，2020年1月3日成立 15期规模370万，2020年1月17日成立 16期规模600万，2020年1月19日成立 17期规模1000万，2020年2月21日成立 18期规模1000万，2020年3月13日成立 19期规模350万，2020年3月19日成立 |
||
| 抵押物 | 嘉兴项目土地，位于浙江省嘉兴市经开区养正路、章园路、茶园港绿化带、城东路，面积45.92亩，土地成本43980万，合958万/亩。容积率1.6，包括高层住宅37650㎡、排屋7920㎡、商业2450㎡。总投资75571万，可售94098万 | ||
| 项目说明 | 遂宁翡翠湾项目 位于四川省遂宁市物流港开善东路、达祥路，占地86.33亩，土地成本32337万，合375万/亩。容积率1.7，包括洋房90639㎡、商业5114㎡。取得4证，部分取得预售证 总投资75963万，可售84576万 |
||
| 借款人 | 遂宁市德高房地产开发有限公司 2018年成立，注册资本1000万，正黄集团有限公司、重庆群创企业管理咨询合伙企业(有限合伙)分别持股86.21%、13.79% |
||
| 相关信息 | 正黄集团有限公司 2003年成立，注册资本5亿，黄良、余佳琼分别持股71%、29%，黄良、余佳琼为夫妻关系，房地产开发2级资质 2018年净资产20.53亿，资产负债率80.85%，净利润93537万 正黄置业发展有限公司 2019年成立，注册资本5000万，正黄集团有限公司持股100% 嘉兴正瑞置业有限公司 2019年成立，注册资本1000万，正黄置业发展有限公司持股100% 海宁瑞景置业有限公司 2019年成立，注册资本1000万，嘉兴正瑞置业有限公司持股100% 嘉兴正黄置业有限公司 2019年成立，注册资本1000万，海宁瑞景置业有限公司持股100% |
||
| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
快速通道
当前位置： 