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安惠10号上海忭睿贸易有限公司2期集合资金信托计划
产品名称 安惠10号上海忭睿贸易有限公司2期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 18280
推出时间 2019-11-04
预期税前年收益率% 300万以下7.8%,300万以上8%
投资方向 信托资金向上海忭睿贸易有限公司贷款,用于补充流动资金
风险控制 1、世茂天成物业服务集团有限公司昆山分公司以商业房产抵押
2、上海世茂建设有限公司提供连带责任保证担保
3、世茂房地产控股有限公司(HK.0813)提供差额补足义务
产品说明 信托计划总规模3亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模11720万,2019年11月1日成立
抵押物 商业房产,位于江苏省苏州市昆山市开发区新南中路288号世茂蝶湖湾花园186号,面积30203㎡,估值50100万,合16588元/㎡
借款人 上海忭睿贸易有限公司
2018年成立,注册资本1亿,上海沛夏贸易有限公司持股100%
相关信息 世茂房地产控股有限公司(HK.0813)
注册地开曼群岛,2004年成立,许荣茂实际持股67.88%
2018年净资产1052亿,资产负债率72.11%,净利润88.34亿

上海世茂建设有限公司
2001年成立,注册资本54000万,SHIMAO HOLDINGS COMPANY LIMITED持股100%,实际由世茂房地产控股有限公司(HK.0813)持股100%
2018年净资产559.51亿,资产负债率69.87%,净利润99.33亿
2015年9月发行公司债(SH.122464,15世茂01),规模60亿,期限5年,并在上海证券交易所上市交易
2015年10月发行公司债(SH.122496,15世茂02),规模14亿,期限7年,并在上海证券交易所上市交易
2019年6月经中诚信证券评估有限公司审定,主体信用等级为AA+,评级展望为稳定。

上海世盈投资管理有限公司
2007年成立,注册资本2亿,上海世茂建设有限公司持股100%

世茂天成物业服务集团有限公司
2005年成立,注册资本8亿,上海世盈投资管理有限公司持股100%

北京帕冉工程咨询有限公司
2006年成立,注册资本50万,王培、周丽霞分别持股70%、30%

上海沛夏贸易有限公司
2013年成立,注册资本500万,北京帕冉工程咨询有限公司、北京世承投资管理有限公司分别持股70%、30%
收益分配 每季度分配1次
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