| 产品名称 | 长盈精英融创南京栖霞区项目股权投资7期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 上海爱建信托有限责任公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 股权信托 | 产品期限(月) | 15 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 48100 |
| 推出时间 | 2019-11-13 | ||
| 终止日期 | 2021-02-28 | ||
| 预期税前年收益率% | 8.6% | ||
| 投资方向 | 信托资金认购平潭颢腾投资合伙企业(有限合伙)A级有限合伙份额，平潭颢腾投资合伙企业(有限合伙)将资金受让上海融创房地产开发集团有限公司持有的南京融图企业管理有限公司70%股权并向南京融图企业管理有限公司借款，用于融创南京栖霞区项目建设 | ||
| 产品说明 | 信托计划总规模7.05亿，可分期募集，各期终止日期一致 1期规模5330万，2019年8月30日成立 2期规模14670万，2019年8月30日成立 3期规模1300万，2019年9月6日成立 4期规模300万，2019年9月12日成立 5期规模200万，2019年9月30日成立 6期规模600万，2019年10月18日成立 |
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| 项目说明 | 融创南京栖霞区项目 位于江苏省南京市栖霞区迈皋桥街道北苑东路、熙湲路、逸文路、迈尧西路，面积135.63亩，以53.2亿拍得，合3922万/亩 |
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| 借款人 | 平潭颢腾投资合伙企业(有限合伙) 2019年成立，南京昶耀物业管理有限公司出资1元为普通合伙人，信托计划出资7亿为A级有限合伙人，上海融创房地产开发集团有限公司出资9.4亿为B级有限合伙人 |
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| 相关信息 | 融创国际投资控股有限公司 孙宏斌持股100% 融创中国控股有限公司(HK.1918) 融创国际投资控股有限公司、孙宏斌分别持股46.76%、0.3% 融创房地产集团有限公司 2003年成立，注册资本150亿，天津融创不动产投资管理有限公司、天津鼎晟聚贤物业管理有限公司、天津卓嘉物业管理有限公司分别持股27.8%、18.3%、15.07%，融创中国控股有限公司(HK.1918)实际持股100%，房地产开发1级资质 2018年净资产705.9亿，资产负债率89.81%，净利润138.31亿 2015年8月发行公司债(SH.122432，15融创01)，规模25亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年8月发行公司债(SH.122433，15融创02)，规模25亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2015年9月发行公司债(SH.122445，15融创03)，规模10亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年8月发行公司债(SH.136633，16融创06)，规模12亿，期限5年，并在上海证券交易所上市交易 2016年8月发行公司债(SH.136624，16融创07)，规模28亿，期限7年，并在上海证券交易所上市交易 2019年5月经联合信用评级有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。 融创华北发展集团有限公司 2003年成立，注册资本22222万，融创房地产集团有限公司持股100% 上海融创房地产开发集团有限公司 2014年成立，注册资本20亿，融创华北发展集团有限公司持股100% 2018年净资产57.99亿，资产负债率93.33%，净利润78878万 南京昶耀物业管理有限公司 2019年成立，注册资本2000万，上海融创房地产开发集团有限公司持股100% 南京融图企业管理有限公司 2018年成立，注册资本2000万，上海融创房地产开发集团有限公司持股100% 南京锦致置业有限公司 2019年成立，注册资本5.3亿，成都新希望置业有限公司、南京融图企业管理有限公司、江苏水利房地产开发有限公司分别持股51%、29%、20% |
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| 收益分配 | 到期终止分配 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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