| 产品名称 | 浙信2号祥生江山府15期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 中粮信托有限责任公司 |
募集账户 | 招商银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 26970 |
| 推出时间 | 2020-03-09 | ||
| 预期税前年收益率% | 12个月期，300万以下8.3%，300-1000万8.5%，1000-3000万8.6%，3000万以上8.7% 18个月期，300万以下8.5%，300-100万8.6%，100-100万8.7%，100万以上8.8% |
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| 投资方向 | 信托资金向临海祥生房地产开发有限公司贷款，用于祥生江山府项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、邹城市祥宜房地产开发有限公司以邹城市项目土地抵押 2、邹城市祥宜房地产开发有限公司股东以100%股权质押 3、邹城市祥宜房地产开发有限公司承担共同还款义务 4、祥生地产集团有限公司、陈国祥夫妇提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模4.8亿，其中6个月期规模≤1.6亿、12个月期规模≤1.6亿、18个月期规模≤1.6亿。可分期募集，各类各期期限分别计算 1期规模2000万，2019年11月15日成立 2期6个月期规模2230万、12个月期规模300万、18个月期规模100万，2019年11月20日成立 3期12个月期规模1950万，2019年11月29日成立 4期6个月期规模460万、12个月期规模2990万，2019年12月6日成立 5期12个月期规模1180万，2019年12月13日成立 6期12个月期规模1460万，2019年12月20日成立 7期12个月期规模1200万，2019年12月27日成立 8期12个月期规模350万，2019年12月30日成立 9期12个月期规模310万，2020年1月14日成立 10期12个月期规模330万，2020年1月21日成立 11期12个月期规模480万，2020年2月14日成立 12期12个月期规模260万，2020年2月21日成立 13期6个月期规模500万、12个月期规模2320万，2020年2月27日成立 14期12个月期规模2610万，2020年3月6日成立 |
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| 抵押物 | 邹城市项目土地，位于山东省济宁市邹城市礼义路北、弘毅路南，面积404.44亩，2019年6月以76881万拍得。项目容积率2.08，包括高层住宅47.68万㎡、多层住宅48480㎡、商业2.7万㎡。项目总投资31.83亿，可售39.88亿 | ||
| 项目说明 | 祥生江山府项目 位于浙江省台州市临海市双林路西、大洋路北，占地61.68亩，2017年12月以10.4亿拍得，合1686万/亩。容积率2.5，包括9幢高层住宅98134㎡、商业3059㎡。取得预售证 总投资20.41亿，已投入12.62万，可售23.62亿 |
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| 借款人 | 临海祥生房地产开发有限公司 2017年成立，注册资本5000万，祥生地产集团有限公司持股100% |
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| 相关信息 | 上海祥绅实业有限公司 2017年成立，注册资本1亿，陈国祥持股100% 祥生地产集团有限公司 1995年成立，注册资本15.8亿，上海祥绅实业有限公司、陈国祥分别持股98.14%、1.86%，房地产开发1级资质 2018年净资产116.78亿，资产负债率89.35%，净利润15.72亿 杭州博盟企业管理咨询有限公司 2019年成立，注册资本100万，祥生地产集团有限公司持股100% 邹城市祥宜房地产开发有限公司 2019年成立，注册资本5000万，杭州博盟企业管理咨询有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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