| 产品名称 | 信诺3号三亚巨源旅业开发有限公司12期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | 中信银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 154860 |
| 推出时间 | 2020-05-11 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下9%，300万以上9.2% | ||
| 投资方向 | 信托资金向三亚巨源旅业开发有限公司贷款，用于三亚海棠之星三期、四期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、三亚巨源旅业开发有限公司以三亚海棠之星三期、四期项目在建工程抵押 2、广州实地房地产开发有限公司、张量提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模20亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模20000万，2019年10月8日成立 2期规模3800万，2019年11月29日成立 3期规模1630万，2019年12月13日成立 4期规模1020万，2019年12月24日成立 5期规模1320万，2020年3月13日成立 6期规模1070万，2020年3月20日成立 7期规模3770万，2020年4月10日成立 8期规模2340万，2020年4月17日成立 9期规模4490万，2020年4月24日成立 10期规模1700万，2020年4月30日成立 11期规模4000万，2020年5月9日成立 |
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| 抵押物 | 三亚海棠之星三期、四期项目在建工程，估值22亿 | ||
| 项目说明 | 三亚海棠之星项目 位于海南省三亚市海棠湾海棠北路18号，占地439.67亩，土地成本17.06亿，合388万/亩。容积率0.41 一期包括174栋别墅，已售罄，销售收入25.96亿 总投资72.74亿 三亚海棠之星项目三期、四期 占地197.18亩，容积率0.41 三期包括169栋独立别墅，取得预售证。总投资14.91亿，已售55栋，仍可售26.33亿 四期包括25栋独栋别墅、产权证酒店公寓，取得4证。总投资19.87亿 |
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| 借款人 | 三亚巨源旅业开发有限公司 2007年成立，注册资本35372万，无锡实地房地产开发有限公司、广州海实房地产开发有限公司分别持股51%、49% 2018年净资产19588万，资产负债表92.72%，净利润5293万 |
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| 相关信息 | 实地建设集团有限公司 注册地香港，2008年成立，实际控制人张量 广州实地趋势建设有限公司 2018年成立，注册资本3200万，实地建设集团有限公司持股100% 广州钜融机电工程有限公司 2003年成立，注册资本2200万，广州实地趋势建设有限公司持股100% 广东恒光通讯技术有限公司 2012年成立，注册资本1000万，广州钜融机电工程有限公司持股100% 广州实地房地产开发有限公司 2006年成立，注册资本55277万，广东恒光通讯技术有限公司、广州恒逸设备安装维护有限公司分别持股81.41%、18.59% 2018年净资产52.22亿，资产负债表87.51%，净利润16.86亿 广州海实房地产开发有限公司 2017年成立，注册资本1000万，广州实地房地产开发有限公司持股100% 无锡实地房地产开发有限公司 2013年成立，注册资本88885万，广州海实房地产开发有限公司、广州实地房地产开发有限公司分别持股88.75%、11.25% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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