产品名称 | 河南恒大童世界EF区项目贷款10期集合资金信托计划 | ||
信托公司 | 国民信托有限公司 | 募集账户 | 兴业银行 |
产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 18 |
起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50000 |
推出时间 | 2020-03-24 | ||
预期税前年收益率% | 300万以下8.3%,300-1000万8.5%,1000万以上8.7% | ||
投资方向 | 信托资金向开封凯泽旅游开发有限公司贷款,用于恒大童世界家园E、F区项目建设 | ||
风险控制 | 1、开封凯泽旅游开发有限公司以恒大童世界家园项目1宗土地抵押 2、开封博联旅游开发有限公司以恒大童世界家园项目1宗土地抵押 3、开封弘雅旅游开发有限公司以恒大童世界家园项目1宗土地抵押 4、China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)、恒大旅游集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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产品说明 | 信托计划总规模5亿,可分期募集,各期期限分别计算 1期2019年12月13日成立 2期2019年12月27日成立 3期2020年1月10日成立 4期2020年1月17日成立 5期2020年2月12日成立 6期2020年2月21日成立 7期2020年3月6日成立 8期2020年3月13日成立 9期2020年3月23日成立 |
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抵押物 | 土地1,位于河南省开封市二十二大街,面积18.69亩,容积率2.9,商住用地,估值9070万,合486万/亩 土地2,位于河南省开封市二十一大街、二十二大街,面积80.64亩,容积率2.6,商住用地,估值36823万,合457万/亩 土地3,位于河南省开封市二十三大街、二十四大街,面积119.15亩,容积率3,商住用地,估值59735万,合501万/亩 抵押物合计估值10.56亿 |
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项目说明 | 开封恒大童世界项目 总面积11625亩,包括4818亩运粮河水域、乐园区域1300亩、住宅区域3436亩。总投资1000亿 恒大童世界家园E、F区项目 位于河南省开封市郑开大道、东京大道、运粮河,占地207.68亩,土地成本24837万,合120万/亩。容积率2.9,包括14栋高层住宅37.34万㎡、商业12420㎡。取得4证,部分取得预售证 总投资26.94亿,可售39.64亿,已售5.4亿 |
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借款人 | 开封凯泽旅游开发有限公司 2017年成立,注册资本1亿,儋州中润旅游开发有限公司、开封恒大童世界旅游开发有限公司分别持股51%、49% |
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相关信息 | 鑫鑫(BVI)有限公司 许家印持股100% 均荣控股有限公司 丁玉梅持股100%,许家印、丁玉梅为夫妻关系 China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333) 2006年在开曼群岛注册,2009年香港主板上市,鑫鑫(BVI)有限公司、均荣控股有限公司分别持股68.43%、5.78% 2018年净资产3086.26亿,资产负债率83.58%,净利润373.9亿 安基(BVI)有限公司 2006年在英属维尔京群岛成立,China Evergrande Group(中国恒大集团)(HK.03333)持股100% 广州市超丰置业有限公司 1996年成立,注册资金7.84亿,安基(BVI)有限公司持股100% 广州市凯隆置业有限公司 1996年成立,注册资金6亿,广州市超丰置业有限公司持股100% 恒大集团有限公司 2014年成立,注册资本530亿,广州市凯隆置业有限公司持股100% 2018年净资产186.3亿,资产负债率85.7%,净利润37.34亿 恒大旅游集团有限公司 2015年成立,注册资本200亿,恒大集团有限公司持股100% 海南鼎昌投资有限公司 2015年成立,注册资本2000万,恒大旅游集团有限公司持股100% 儋州中润旅游开发有限公司 2015年成立,注册资本2000万,海南鼎昌投资有限公司持股100% 句容恒大童世界旅游开发有限公司 2017年成立,注册资本10亿,恒大旅游集团有限公司持股100% 句容童世界旅游发展有限公司 2017年成立,注册资本10亿,句容恒大童世界旅游开发有限公司持股100% 开封恒大童世界旅游开发有限公司 2017年成立,注册资本2.05亿,句容童世界旅游发展有限公司、恒大旅游集团有限公司分别持股51.22%、48.78% 开封博联旅游开发有限公司 2017年成立,注册资本6亿,开封恒大童世界旅游开发有限公司持股100% 开封弘雅旅游开发有限公司 2017年成立,注册资本1亿,开封恒大童世界旅游开发有限公司持股100% |
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收益分配 | 每季度分配1次 | ||
联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 |