| 产品名称 | 2019锦城1号佛冈同力盛投资发展有限公司B类14期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 渤海国际信托股份有限公司 |
募集账户 | 兴业银行 |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 24 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 6760 |
| 推出时间 | 2020-03-02 | ||
| 预期税前年收益率% | 24个月期，300万以下8.5%，300万以上8.8% | ||
| 投资方向 | 信托资金向佛冈同力盛投资发展有限公司贷款，用于奥园佛冈誉景湾六区一二期项目建设 | ||
| 风险控制 | 1、兴宁奥园置业有限公司以兴宁市悦江府项目土地抵押 2、兴宁奥园置业有限公司股东以100%股权质押 3、兴宁市悦江府项目土地解除抵押前，奥园集团(广州)有限公司以商铺抵押 4、奥园集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模2亿，其中A类12个月期规模4000万、B类24个月期规模1.6亿。可分期募集，各类各期期限分别计算 1期规模2240万，2019年11月8日成立 2期规模620万，2019年11月22日成立 3期规模1550万，2019年12月2日成立 4期规模700万，2019年12月6日成立 5期规模1230万，2019年12月13日成立 6期规模980万，2019年12月20日成立 7期规模660万，2020年1月3日成立 8期规模820万，2020年1月10日成立 9期规模580万，2020年1月17日成立 10期规模1200万，2020年2月5日成立 11期规模440万，2020年2月14日成立 12期规模1620万，2020年2月19日成立 13期规模600万，2020年2月28日成立 |
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| 抵押物 | 兴宁市悦江府项目土地，位于广东省梅州市兴宁市宁江河南、商贸大道东，土地面积63.47亩，包括高层住宅15.81万㎡、商业6123㎡。总投资8.95亿，可售12.39亿 商铺，位于广东省广州市番禺区奥园城市天地广场负一层，估值6000万 |
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| 项目说明 | 奥园佛冈誉景湾项目 位于广东省清远市观音山南、潖江北，占地606.29亩，包括南北西区别墅、商业街、一至六区 四区未开发、六区在建，其余各区已完成开发 六区分三期，占地74.55亩，容积率5.06，包括住宅24.7万㎡ 奥园佛冈誉景湾六区一二期项目 占地55.5亩，容积率5.06，包括住宅18.4万㎡ 总投资98903万，自有资金已投入2.87亿，可售16.25亿 |
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| 借款人 | 佛冈同力盛投资发展有限公司 2003年成立，注册资本8000万，奥园集团有限公司、广州市番禺金业园房地产开发有限公司分别持股98%、2% |
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| 相关信息 | 中国奥园集团股份有限公司(HK.03883) 在开曼群岛注册，郭梓文实际持股52.1% 2019年6月净资产402.05亿，资产负债率84.79%，净利润31.83亿 广州奥林匹克置业投资有限公司 2002年成立，注册资本600万，Add Right Investments Limited持股100%，中国奥园集团股份有限公司(HK.03883)实际持股100% 广东奥园置业有限公司 1999年成立，注册资本3000万，广州奥林匹克置业投资有限公司持股100% 奥园集团有限公司 1998年成立，注册资本61.1亿，广东奥园置业有限公司、ADD LION PROFITS LIMITED分别持股93.58%、6.42%，房地产开发1级资质 2018年净资产415.31亿，资产负债率76.68%，净利润41.57亿 2018年10月发行公司债(SH.143835，18奥园04)，规模15亿，期限3年，并在上海证券交易所上市交易 2019年8月经联合信用评级有限公司审定，主体信用等级为AAA，评级展望为稳定。 奥园集团(广州)有限公司 2012年成立，注册资本10亿，奥园集团有限公司、广东奥园置业有限公司分别持股95%、5% 奥园集团(梅州)有限公司 2013年成立，注册资本3.8亿，奥园集团有限公司、广东奥园置业有限公司分别持股52.63%、47.37% 兴宁奥园置业有限公司 2019年成立，注册资本1亿，奥园集团(梅州)有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每季度分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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