| 产品名称 | 宝能2号深圳建业工程集团股份有限公司7期集合资金信托计划 | ||
| 信托公司 | 光大兴陇信托有限责任公司 |
募集账户 | - |
| 产品类型 | 贷款信托 | 产品期限(月) | 12 |
| 起点金额(万) | 300 | 产品规模(万) | 50470 |
| 推出时间 | 2019-11-18 | ||
| 预期税前年收益率% | 300万以下8.4%，300万以上8.6% | ||
| 投资方向 | 信托资金向深圳建业工程集团股份有限公司贷款，用于补充流动资金 | ||
| 风险控制 | 1、天津宝能泰丰房地产开发有限公司以天津项目土地1抵押 2、天津宝能泰盛房地产开发有限公司以天津项目土地2抵押 3、天津宝能房地产开发有限公司以天津项目土地3抵押 4、天津宝能城市发展有限公司以天津宝能房地产开发有限公司100%股权、天津宝能泰丰房地产开发有限公司100%股权、天津宝能泰盛房地产开发有限公司100%股权质押 5、宝能控股(中国)有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保 |
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| 产品说明 | 信托计划总规模8.4亿，可分期募集，各期期限分别计算 1期规模9230万，2019年10月24日成立 2期规模10000万，2019年10月25日成立 3期规模3040万，2019年11月1日成立 4期规模10000万，2019年11月6日成立 5期规模1160万，2019年11月8日成立 6期规模100万，2019年11月15日成立 |
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| 抵押物 | 天津项目3宗土地，位于天津市静海区大邱庄镇团泊大道北，占地579.36亩，2019年取得，土地成本13.933亿，合241万/亩。容积率1.2，包括联排别墅15.64万㎡、多层洋房14.11万㎡、小高层13.53万㎡。总投资46.69亿，可售53.8亿 | ||
| 借款人 | 深圳建业工程集团股份有限公司 1983年成立，注册资本113.5亿，深圳博腾投资有限公司、深圳市建业(集团)股份有限公司分别持股88.82%、11.18% 2018年净资产81.01亿，资产负债率57.8%，净利润3615万 |
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| 相关信息 | 深圳市宝能投资集团有限公司 2000年成立，注册资本3亿，姚振华分别持股100% 2018年净资产474.92亿，资产负债率87.85%，净利润6610万 宝能控股(集团)有限公司 注册地香港，2004年成立，实际控制人姚振华 宝能控股(中国)有限公司 2006年成立，注册资本6.2亿港元，宝能控股(集团)有限公司持股100% 2018年净资产680.89亿，资产负债率59.59%，净利润27.45亿 宝能地产股份有限公司 2002年成立，注册资本11.18亿，宝能控股(中国)有限公司、深圳市中林实业发展有限公司分别持股95.98%、4.02%，房地产开发2级资质 2017年净资产563.21亿，资产负债率55.11%，净利润39.07亿 宝能城市发展建设集团有限公司 2016年成立，注册资本100亿，宝能地产股份有限公司持股100% 天津宝能城市发展有限公司 2017年成立，注册资本1亿，宝能城市发展建设集团有限公司持股100% 天津宝能房地产开发有限公司 2019年成立，注册资本5000万，天津宝能城市发展有限公司持股100% 天津宝能泰丰房地产开发有限公司 2019年成立，注册资本5000万，天津宝能城市发展有限公司持股100% 天津宝能泰盛房地产开发有限公司 2019年成立，注册资本5000万，天津宝能城市发展有限公司持股100% 深圳讯安投资有限公司 2015年成立，注册资本1亿，林俊良、林双武分别持股65%、35% 深圳博腾投资有限公司 2011年成立，注册资本18亿，深圳讯安投资有限公司持股100% |
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| 收益分配 | 每半年分配1次 | ||
| 联系方式 | 优利理财网 电话:021-3390 1398 | ||
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