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宝能2号深圳建业工程集团股份有限公司7期集合资金信托计划
产品名称 宝能2号深圳建业工程集团股份有限公司7期集合资金信托计划
信托公司 光大兴陇信托有限责任公司 募集账户 -
产品类型 贷款信托 产品期限(月) 12
起点金额(万) 300 产品规模(万) 50470
推出时间 2019-11-18
预期税前年收益率% 300万以下8.4%,300万以上8.6%
投资方向 信托资金向深圳建业工程集团股份有限公司贷款,用于补充流动资金
风险控制 1、天津宝能泰丰房地产开发有限公司以天津项目土地1抵押
2、天津宝能泰盛房地产开发有限公司以天津项目土地2抵押
3、天津宝能房地产开发有限公司以天津项目土地3抵押
4、天津宝能城市发展有限公司以天津宝能房地产开发有限公司100%股权、天津宝能泰丰房地产开发有限公司100%股权、天津宝能泰盛房地产开发有限公司100%股权质押
5、宝能控股(中国)有限公司、深圳市宝能投资集团有限公司提供连带责任保证担保
产品说明 信托计划总规模8.4亿,可分期募集,各期期限分别计算
1期规模9230万,2019年10月24日成立
2期规模10000万,2019年10月25日成立
3期规模3040万,2019年11月1日成立
4期规模10000万,2019年11月6日成立
5期规模1160万,2019年11月8日成立
6期规模100万,2019年11月15日成立
抵押物 天津项目3宗土地,位于天津市静海区大邱庄镇团泊大道北,占地579.36亩,2019年取得,土地成本13.933亿,合241万/亩。容积率1.2,包括联排别墅15.64万㎡、多层洋房14.11万㎡、小高层13.53万㎡。总投资46.69亿,可售53.8亿
借款人 深圳建业工程集团股份有限公司
1983年成立,注册资本113.5亿,深圳博腾投资有限公司、深圳市建业(集团)股份有限公司分别持股88.82%、11.18%
2018年净资产81.01亿,资产负债率57.8%,净利润3615万
相关信息 深圳市宝能投资集团有限公司
2000年成立,注册资本3亿,姚振华分别持股100%
2018年净资产474.92亿,资产负债率87.85%,净利润6610万

宝能控股(集团)有限公司
注册地香港,2004年成立,实际控制人姚振华

宝能控股(中国)有限公司
2006年成立,注册资本6.2亿港元,宝能控股(集团)有限公司持股100%
2018年净资产680.89亿,资产负债率59.59%,净利润27.45亿

宝能地产股份有限公司
2002年成立,注册资本11.18亿,宝能控股(中国)有限公司、深圳市中林实业发展有限公司分别持股95.98%、4.02%,房地产开发2级资质
2017年净资产563.21亿,资产负债率55.11%,净利润39.07亿

宝能城市发展建设集团有限公司
2016年成立,注册资本100亿,宝能地产股份有限公司持股100%

天津宝能城市发展有限公司
2017年成立,注册资本1亿,宝能城市发展建设集团有限公司持股100%

天津宝能房地产开发有限公司
2019年成立,注册资本5000万,天津宝能城市发展有限公司持股100%

天津宝能泰丰房地产开发有限公司
2019年成立,注册资本5000万,天津宝能城市发展有限公司持股100%

天津宝能泰盛房地产开发有限公司
2019年成立,注册资本5000万,天津宝能城市发展有限公司持股100%

深圳讯安投资有限公司
2015年成立,注册资本1亿,林俊良、林双武分别持股65%、35%

深圳博腾投资有限公司
2011年成立,注册资本18亿,深圳讯安投资有限公司持股100%
收益分配 每半年分配1次
联系方式 优利理财网 电话:021-3390 1398
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